Ремонт трубопроводов ХВС и ГВС. Что нужно знать специалисту ТСЖ

Трубопроводы — главные инженерные системы в многоквартирном доме. От их состояния зависит пригодность дома для проживания и, конечно, комфорт и безопасность жильцов. Рассказываем о том, на что нужно обращать внимание, контролируя и принимая работу по ремонту систем ХВС и ГВС. 

Ремонт труб ХВС и ГВС, а тем более их замена, требуют значительных финансовых вложений и повышенного внимания со стороны специалистов ТСЖ. Важно знать базовые конструктивные особенности внутридомовых сетей и понимать, когда работа выполнена качественно и в соответствии с требованиями закона, а когда нет. 

КАК УСТРОЕНЫ ВНУТРИДОМОВЫЕ СЕТИ ХВС и ГВС 

Внутренняя сеть трубопроводов условно можно представить в виде трех уровней: 

Магистральный трубопровод — по нему вода подается в дом и распределяется по подъездам. Магистральный трубопровод проложен внизу, в подвале, или на верхнем техническом этаже. 

Стояки — это вертикальные участки трубопровода, по которым вода распределяется по этажам. Как правило, когда говорят о ремонте систем ХВС и ГВС, то речь идет именно о замене стояков. 

Подводки — горизонтальные участки трубопровода, по которым вода от стояков подается к квартирам. 

При реконструкции (капитальном ремонте) систем ХВС и ГВС, монтаж трубопроводов выполняют от большего к меньшему: сначала прокладывают магистральные трубопроводы, потом стояки, а затем подводки к квартирам. 

ПРАВИЛА ПРОКЛАДКИ ТРУБОПРОВОДОВ ХВС И ГВС

Монтаж систем ХВС и ГВС при капитальном ремонте выполняют открытым или скрытым способом, как это изначально заложено в проекте дома. В первом случае, трубы прокладывают открыто по стенам, во втором — в специальных углублениях — бороздах. При прокладке скрытым способом в местах размещения арматуры и сгонов монтируют смотровые лючки. 

Не допускается прокладка трубопроводов ХВС и ГВС в каналах водоотведения и вентиляции.

При прокладке открытым способом, расстояние между стеной и трубопроводом должно быть не менее 35 мм при диаметре трубы до 32 мм и не менее 50 мм, если диаметр трубы до 50 мм. При этом расстояние, между центрами стояков ГВС и ХВС должно быть не менее 80 мм. 

Горячий стояк монтируют справа от холодного, а при при горизонтальной прокладке труба ГВС всегда должна быть над трубой ХВС.

Подающие и циркуляционные трубопроводы ГВС теплоизолируют. Исключение возможно для стояков и труб ГВС, проложенных открытым способом в отапливаемом помещении.

Не допускается расположение стыков трубопроводов в перекрытиях, стенах и перегородках. В случае протечки это может повлечь разрушение конструкций дома. К тому же, устранение такой аварии потребует больше времени и сил. 

Там, где трубы ХВС и ГВС проходят через перекрытия и стены, их закладывают в гильзы из металла или других материалов. Отверстия гильз после прокладки труб заделывают. 

Горизонтальные трубопроводы ХВС и ГВС прокладывают с уклоном в сторону стояков. Так, при отключении водоснабжения для ремонта вода самотеком уйдет в стояки. 

ИСПЫТАНИЯ ТРУБОПРОВОДОВ ХВС И ГВС ПЕРЕД ПУСКОМ

После того, как монтаж трубопроводов завершен, обязательно проводят гидравлические и тепловые испытания систем ХВС и ГВС. Для этого систему заполняют водой, из высших точек водопровода удаляют воздух, а вместо водоразборной арматуры устанавливают заглушки. 

Затем сеть водоснабжения нагружают. Давление при этом должно быть не менее +0,5 МПа и не более 1 МПа. Если в течение 10 минут давление в системе снизится не более чем на 0,05 МПа, испытания считаются успешными. 

НА ЧТО ОБРАЩАТЬ ВНИМАНИЕ ПРИ ПРИЕМКЕ ТРУБОПРОВОДОВ

Принимая работы по реконструкции и ремонту трубопроводов ХВС и ГВС, важно обращать внимание на каждую потенциально опасную недоделку. Последствия протечки могут быть очень серьезными. 

Итак, на что же обращать внимание при приемке трубопроводов? 

  • герметичность соединений
  • целостность труб и арматуры
  • сварные швы
  • равномерность напора
  • герметичность запорных кранов (и их наличие)
  • температуру горячей воды на разных стояках
  • правильность прокладки труб (расстояние до стен, уклон, стыки и т.д.)

Кроме того, разумеется, важно правильно подготовить и заполнить документацию, как для контролирующих органов, так и для себя и подрядчика. Выявленные недостатки нового трубопровода ХВС и ГВС заносятся в дефектную ведомость. После того, как подрядчик устранит замечания, работы принимают повторно. Если же недостатков не выявлено, заказчик и подрядчик подписывают акт приемки-передачи. 


РЕМОНТ И ЗАМЕНА ТРУБОПРОВОДОВ
в Екатеринбурге и Свердловской области:

+7 (343) 268-30-61

Комментарии закрыты.