Архив тэгов: капремонт

Весенний осмотр и ремонт МКД во время карантина

Привычный цикл обслуживания многоквартирных домов в этом году серьезно изменился по очевидным причинам. Необходимость их обследования и ремонта не исчезла, но из-за карантина начинать придется позднее, а значит и работать нужно будет значительно интенсивней Удаленная работа и жилищно-коммунальное хозяйство сложно сочетаются, ведь невозможно выполнить ремонт дома дистанционно. Тем не менее, весенне-летний сезон, во время которого…
Читать

Капитальный ремонт фасадов МКД

Фасад многоквартирного дома определяет его внешнюю привлекательность и комфортабельность. Качество жилья напрямую зависит от состояния фасадов здания: от герметичности швов, аккуратности кладки, исправности окон, дверей и водостоков. Но все это изнашивается и требует ремонта, чаще косметического, но иногда и капитального Когда нужен капитальный ремонт фасадов МКД Сроки проведения капитального ремонта фасадов МКД зависит от того,…
Читать

Капитальный ремонт систем водоснабжения МКД

Стояки холодного и горячего водоснабжения МКД как сосуды живого организма. Их повреждение и протечки могут привести к катастрофическим последствиям. Крайне важно поддерживать трубопроводы в рабочем состоянии, вовремя ремонтируя и заменяя их Итак, что ремонтируют во время капитального ремонта систем водоснабжения:  стояки — основной элемент инженерных коммуникаций МКД; ответвления стояков в квартирах до первого отключающего устройства;…
Читать

Теплый чердак МКД: требования, обслуживание и ремонт чердака

Теплый чердак или технический этаж — характерный элемент панельного многоквартирного дома с плоской кровлей. Здесь расположено инженерное оборудование и коммуникации, сюда выведены воздуховоды вентиляции, благодаря чему технический чердак всегда теплый. Требования к теплому чердаку (техническому этажу) Технический этаж МКД позволяет получить доступ к инженерным системам здания в любое время года, обеспечивает комфортные условия в доме…
Читать

Полимерные трубы для водопровода МКД

Ремонт трубопроводов ХВС и ГВС многоквартирных домов часто сопровождается заменой металлических труб на полимерные. Причин этому множество, вот несколько основных: монтаж и ремонт водопровода из полимерных труб значительно проще, стоит кратно дешевле, а служат такие трубопроводы намного дольше  (далее…)
Читать

Общее собрание о капитальном ремонте МКД: изменения и возможные ошибки

Общее собрание собственников — главный орган управления многоквартирным домом, поэтому вопросы его нормативного обеспечения были и остаются в центре внимания. В 2017 году в законодательство, регулирующее управление МКД, были внесены существенные изменения, о чем мы решили напомнить в своей статье Полномочия общего собрания собственников по капитальному ремонту МКД Согласно действующей редакции Жилищного кодекса РФ, решением…
Читать

Скрытые работы при капитальном ремонте МКД. Перечень, приемка, составление актов

Капитальный ремонт многоквартирного дома — это всегда комплекс работ. Значительная их часть скрыта под штукатуркой, грунтом, кровлей, поэтому принимать их следует до завершения ремонта. В этой статье мы расскажем о том, что такое скрытые работы, что к ним относится, как их принимать и составлять акты Что такое скрытые работы при капитальном ремонте МКД? Скрытые работы…
Читать

Содержание, обслуживание и ремонт многоквартирного дома

Обслуживание многоквартирного дома — это не только его текущий и капитальный ремонт, а большой перечень мероприятий, нацеленных на то, чтобы жизнь в доме была комфортной и безопасной. Рассматривать их нужно в комплексе, так как работа по содержанию МКД должна вестись непрерывно, а не от ремонта к ремонту Общее имущество МКД Начнем с того, что каждый…
Читать

Типы многоквартирных жилых домов и межремонтные сроки

В Екатеринбурге больше 7000 многоквартирных домов, причем большая их часть (около 3500) были построены в период с 1950 по 1970 год. В это число вошли и просторные сталинки и дома для партийного руководства, но большей частью, конечно, всем известные хрущевки. В этой статье мы расскажем об особенностях и межремонтных сроках многоквартирных жилых домов Очевидный признак…
Читать

Рекомендаций ТСЖ по работе с подрядчиком при капитальном ремонте МКД

Основанием для капитального ремонта многоквартирного дома, согласно положениям Жилищного кодекса (ст. 189, ч.1), является общее собрание собственников. Собственники же вправе принимать решение о выборе подрядчика, который выполнит капитальный ремонт. ТСЖ, УК и ЖК выступают официальным заказчиком, и, разумеется, могут контролировать выполнение работ. Вместе с этим, товарищества собственников жилья и другие организации, берут на себя ответственность…
Читать