Архив тэгов: МКД

Весенний осмотр и ремонт МКД во время карантина

Привычный цикл обслуживания многоквартирных домов в этом году серьезно изменился по очевидным причинам. Необходимость их обследования и ремонта не исчезла, но из-за карантина начинать придется позднее, а значит и работать нужно будет значительно интенсивней Удаленная работа и жилищно-коммунальное хозяйство сложно сочетаются, ведь невозможно выполнить ремонт дома дистанционно. Тем не менее, весенне-летний сезон, во время которого…
Читать

Многоквартирный дом как машина для жизни

Многоквартирные дома нередко называют машинами для жилья, имея в виду то, что они избавляют нас от необходимости каждый день прилагать усилия для создания элементарных бытовых условий. Но за водой в кране, теплом, светом и канализацией скрывается большая работа по поддержанию коммунального хозяйства в рабочем состоянии  В начале прошлого века советские архитекторы уже представляли многоквартирный дом…
Читать

Общее собрание собственников МКД. Сроки, повестка, отчет

Плановое общее собрание собственников МКД проводится один раз в год. Оно необходимо для отчета ТСЖ за прошедший год перед собственниками и утверждения сметы доходов и расходов на следующий год. О том, когда проводится общее годовое собрание, как выглядит его повестка и что делает ревизионная комиссия, читайте в нашей статье. ТСЖ, как юридическое лицо, имеет признаки…
Читать

Пандус в многоквартирном доме. Требования к устройству, размерам и монтажу пандусов

В советское время пандусы у подъездов не строили: права, комфорт и безопасность инвалидов, молодых мам и детей в колясках никак не пересекались с архитектурной мыслью. Но вот уже несколько лет мы наблюдаем массовое строительство и монтаж пандусов везде, где это только возможно Иногда это выглядит курьезно, иногда  – издевательски, но чаще всего пандусы все же…
Читать

Подготовка многоквартирного дома к отопительному сезону

Подготовка к отопительному сезону — самый важный комплекс мероприятий для каждого жилого дома. Особенно актуально это в регионах с выраженной сменой сезонов, таких как Екатеринбург и весь Урал От того, насколько хорошо подготовлен дом к зиме, зависит не только комфорт жильцов, но и состояние и долговечность самого строения. Именно поэтому подготовке МКД к сезону отопления…
Читать

Стандарты и требования для входных групп МКД

Входная группа — первое, что встречает жилец или гость перед входом в подъезд. От того, как она обустроена и насколько хорошо отремонтирована, зависит удобство и качество жилья. От этого же зависит впечатление о доме вообще и работе управляющей компании или ТСЖ в частности Существует целый ряд законов и подзаконных актов, прямо устанавливающих стандарты и требования…
Читать

Общее собрание о капитальном ремонте МКД: изменения и возможные ошибки

Общее собрание собственников — главный орган управления многоквартирным домом, поэтому вопросы его нормативного обеспечения были и остаются в центре внимания. В 2017 году в законодательство, регулирующее управление МКД, были внесены существенные изменения, о чем мы решили напомнить в своей статье Полномочия общего собрания собственников по капитальному ремонту МКД Согласно действующей редакции Жилищного кодекса РФ, решением…
Читать

Скрытые работы при капитальном ремонте МКД. Перечень, приемка, составление актов

Капитальный ремонт многоквартирного дома — это всегда комплекс работ. Значительная их часть скрыта под штукатуркой, грунтом, кровлей, поэтому принимать их следует до завершения ремонта. В этой статье мы расскажем о том, что такое скрытые работы, что к ним относится, как их принимать и составлять акты Что такое скрытые работы при капитальном ремонте МКД? Скрытые работы…
Читать

Текущий и капитальный ремонт в подъезде. Перечень работ, финансирование и приемка

Состояние подъезда — один из главных показателей состояния многоквартирного дома и эффективности работы ТСЖ и управляющей компании. В домах с чистыми и светлыми подъездами жильцы чувствуют себя комфортно, платежи за ЖКУ собираются лучше, а квартиры стоят дороже. В этой статье мы расскажем о том, как ремонтировать подъезды и чем отличаются текущий и капитальный ремонт Когда…
Читать

Трещины на фасаде многоквартирного дома. Почему их устранение нельзя откладывать?

Любой многоквартирный дом, независимо от того, панельный ли он, кирпичный или монолитно-блочный, с момента постройки подвергается огромному количеству внешних воздействий. Некоторые из них приводят к появлению трещин на фасаде, как правило, почти незаметных, но иногда очевидных и даже угрожающих. В этой статье мы не станем рассматривать геодезические, архитектурные и конструктивные просчеты, а также серьезные нарушения…
Читать