Утепление окон и дверей подъездов и технических помещений

Сохранение тепла в регионе со среднегодовой температурой +3,5°C (данные по Екатеринбургу) — одна из самых важных задач. Это особенно актуально для многоквартирных домов советской постройки, где недешевое тепло буквально улетучивается в атмосферу через многочисленные щели и стыки. Эта статья о том, как утеплить типовой МКД без масштабной реконструкции и ремонта

Повышение энергоэффективности многоквартирного дома — это большой комплекс мероприятий, включающий его утепление, обновление инженерных коммуникаций, использование датчиков, терморегуляторов, вплоть до специальных программных комплексов. Но сложные решения могут оказаться слишком дороги и нерентабельны, поэтому начать можно с самого очевидного и доступного — утепления окон и дверей, основных каналов утечки тепла.

Энергоэффективность МКД и способы ее повышения

Согласно определению энергоэффективность — это использование энергоносителей максимально рационально. Имея в виду жилую недвижимость, под энергоносителями мы понимаем воду в отопительной системе, электричество, газ и, в некоторых случаях, другие виды топлива. В рамках этой статьи мы говорим только о сбережении тепла, как главном способе повышения энергоэффективности МКД и снижения расходов на услуги ЖКХ.

Энергоэффективность жилого дома в первую очередь зависит от его герметичности, способности стен удерживать тепло, эффективности отопительной и вентиляционной систем, а также уровне автоматизации этих систем.

Ниже мы приводим перечень относительно недорогих, но максимально эффективных, мероприятий по повышению энергоэффективности МКД:

  • Облицовка наружных стен, кровли и перекрытий теплоизоляционными плитами (пенопласт, минеральная вата и т.д.) с теплозащитной штукатуркой или другой облицовкой позволит сохранить до 40% тепла;
  • Утепление мест примыкания оконных и наружных дверных переплетов, а также мостиков холода в стенах сэкономит еще 3-5% тепла;
  • Утепление балконов и лоджий снизит теплопотери еще на 10%;
  • Дополнительный тамбур на входе в подъезд и даже простое утепление и уплотнение наружных дверей — плюс еще несколько процентов экономии;
  • Замена окон на современные окна с многокамерными стеклопакетами, использование устройств микровентиляции, использование теплоотражающих стекол и даже простая мойка окон позволит сэкономить еще больше.

Утепление периметра оконных блоков и дверей

Во многих квартирах и даже подъездах деревянные окна, установленные еще при строительстве дома, заменены на современные пластиковые, нередко даже с хорошими многокамерными стеклопакетами. То же самое и с дверьми. Но, из-за нарушения технологии установки, теплопотери через щели и мостики холода в заделке все равно остаются, и немаленькие.

Поэтому, одним из первых шагов по утеплению многоквартирного дома будет обследование периметров окон и дверей на предмет утечки тепла. Иногда для этого может потребоваться вскрытие штукатурки откосов. Как правило, обнаруживаются неплотности утеплителя, влага, а порой и сквозные щели. Их заделывают теплоизолирующими материалами, гидроизоляцие, а затем восстанавливают штукатурку.

Укрепление коробок дверей и окон

Утечка тепла может происходить и из-за ослабления креплений окон и дверей в проемах. Это особенно актуально для входных подъездных дверей, особенно в многоэтажных домах, где количество циклов открывания-закрывания может составлять сотни в день.

Если дверь или окно закреплено неплотно, имеется даже минимальный люфт, то крепления их к стене ослабли, либо изначально были сделаны некачественно. Необходимо демонтировать такие окна и двери, устранить причину люфта, а затем снова закрепить, заменив при необходимости покоробленный брус, рейки и изменив схему крепления. После этого оставшиеся щели герметизируют и закрывают штукатуркой.

Уплотнение притворов окон и дверей

Многие окна и двери, особенно в подъездах и технических помещениях многоквартирных домов, не имеют утепляющих прокладок, либо прокладки изношены или утратили эластичность из-за длительной эксплуатации. Неплотное примыкание к раме к косякам и переплетам может быть причиной большой теплопотери. При этом, недорогая процедура замены уплотнительных прокладок, которая выполняется максимально быстро в любое время года, может сэкономить собственникам существенные суммы.

Комментарии закрыты.