Замена этажных электрощитов в МКД

Этажные электрощиты — обязательный элемент любого многоквартирного дома. Мы настолько привыкли видеть их ежедневно, что не задумываемся о том, насколько наша жизнь зависит от их состояния

Во многих многоквартирных домах электрощиты безнадежно устарели, но продолжают использоваться. Из-за их физического износа возникают угрозы отключения электричества, коротких замыканий и даже воспламенения. А моральное устаревание становится причиной их несоответствия современному оборудованию и препятствует реализации энергоэффективных проектов. 

Когда этажные электрощиты подлежат замене? 

Этажные электрощиты подлежат замене в трех случаях: если изношены элементы короба (петли, корпус, дверцы), если изношена электрическая часть (изоляция, переключатели, оборудование, проводка в целом) и если щиты устарели морально, то есть не соответствуют оформлению подъезда или подключаемому электрооборудованию. 

При осмотре электрощитов перед заменой обращают внимание на состояние проводки, особенно на следы оплавления, подгорания, надломы, на оборудование и переключатели, предохранители и места креплений. 

Очень внимательно следует отнестись к жалобам жильцов. Мерцание света, кратковременное отключение, произвольное срабатывание автоматов — признаки износа электрики и оборудования электрощитов. 

За чей счет меняют электрощиты в подъезде?

Постановление Правительства РФ №491 от 2006 года «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» относит этажные электрощиты к общедомовому имуществу. Следовательно, их ремонтом должна заниматься обслуживающая организация, если договором не предусмотрено иное. 

Ремонт этажных электрощитов выполняют за счет средств, собранных на содержание и ремонт общего имущества, ежемесячно вносимых собственниками помещений и квартир МКД. Электросчетчики, даже установленные в подъезде, принадлежат собственникам, поэтому их ремонт и замену они выполняют за свой счет. Остальное электрооборудование за пределами квартир относится к общему имуществу. 

Кто выполняет замену этажных электрощитков?

Ремонт и замену электропроводки и электрооборудования МКД, в том числе и электрощитов, должны выполнять только специалисты, имеющие допуски к этим видам работ. И даже если есть допуски, обслуживающая организация (УК, ТСЖ и пр.) должна проверять квалификацию подрядчика по отзывам и документам и прописывать в договоре гарантийные обязательства. 

Добросовестный подрядчик сам предложит оптимальное проектное решение для конкретного дома и подъезда, подберет оборудование, обеспечит безопасность для рабочих и жильцов на время ремонта и гарантирует качество работ. Возможно это звучит как что-то очевидное, но в реальности ответственное отношение к столь важной работе, как замена электрощитов, встречается реже, чем должно. 

Что должно быть в этажном электрощите? 

Современные качественные электрощиты продуманы, эстетичны и удобны для монтажа и эксплуатации. Как правило они состоят из нескольких отсеков: 

  • отсек для приборов учета (электросчетчиков)
  • отсек для автоматики и выключателей (УЗО, дифавтоматы, защитная автоматика)
  • отсек для электропроводов
  • отсек для слаботочных сетей (интернет, ТВ, телефон)

Каждый отсек имеет собственную дверцу. Внутри электрощитка предусмотрены шины для крепления приборов, провода должны быть упорядочены, подключены в соответствии с цветовой схемой, а также должны иметь маркировку. На дверце должна быть наклеена схема электрощита. Очень важно то, как расположены приборы и провода внутри щитка — доступ ко всем элементам должен быть простым и безопасным. 

Следует заметить, что этажные электрощиты обычно меняют вместе с проводкой во время капитального ремонта. Это позволяет сэкономить на работах, а также обеспечить полное соответствие проекту электроснабжения многоквартирного дома. 


Замена этажных электрощитов и электропроводки МКД
в Екатеринбурге и Свердловской области

+7 (343) 268-30-61

Комментарии закрыты.