Ремонт парапета – востребованные комплекс работ. Может выполняться отдельно и в составе ремонта плоских кровель. Рассказываем главное о парапетах, их повреждениях и востребованных видах ремонта

Капитальный и текущий ремонт кровель
в Екатеринбурге и Свердловской области
+7 (343) 268-30-61
Парапет плоской кровли МКД: конструкция и элементы
Парапет плоской кровли – это ограждающая конструкция по периметру крыши здания. Как правило, в жилых домах парапеты бывают кирпичными или бетонными, хотя возможны и другие варианты. Конструктивно, кровельный парапет включает:
- парапетная ограждающая стенка;
- галтель для перехода с горизонтальной на вертикальную поверхность;
- фартук парапета – металлическое или иное гидроизолирующее покрытие;
- отливы или защитные козырьки.
Фартук парапета – это элемент покрывающий ограждающую стенку сверху. У этого элемента могут быть разные названия: покрытие, крышка, конек, облицовка, планка парапета и т.д. В рамках статьи мы называем элемент фартук парапета.
Ремонт парапета сводится к замене фартука, который утратил свои защитные свойства. Металлический оцинкованный фартук – наиболее распространенное и рациональное решение. Металлические элементы фартука несложно заменить, они устойчивы к осадкам, не имеют большого веса и стоят относительно недорого.
В некоторых зданиях покрытие парапета изготовлено из бетонных плит. Это долговечное решение, но ремонт парапетов в таких случаях усложняется.
Требования к устройству парапетов
Требования к устройству парапетов и ограждений на кровле закреплены во многих нормативных документах:
- СП 118.13330.2022 «Общественные здания и сооружения СНиП 31-06-2009»;
- СП 56.13330.2021 «Производственные здания СНиП 31-03-2001»;
- СП 54.13330.2022 «Здания жилые многоквартирные СНиП 31-01-2003»;
- СП 17.13330.2017 «Кровли. Актуализированная редакция СНиП II-26-76»;
- СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям» и др.
Так, СНиП II-26-76 «Кровли» указывает, что высота парапета неэксплуатируемой кровли должна быть от 45 см, а эксплуатируемой – от 1,2 метра. При этом, если на крыше имеется детская или спортивная площадка, над парапетом необходимо дополнительное сетчатое ограждение.
ГОСТ 25772-2021 «Ограждения металлические лестниц, балконов, крыш, лестничных маршей и площадок» устанавливает требование к устройству противопожарных ограждений по периметру наружных стен при уклоне кровли более 12% и высоте более 7 метров. Если высота более 10 метров, то ограждение необходимо всегда.
Функции парапетов кровли
Парапет – важный конструктивный и эстетический элемент здания. Он придает дому законченный вид, обеспечивает защиту от разрушительного воздействия стихии. Разумеется, важно и обеспечение безопасности для людей, находящихся на крыше. Но это основные функции, перечислим и другие:
- парапет удерживает снег на кровле, защищая ее от промерзания;
- предупреждает сползание снега, льда, падения предметов с крыши;
- защищает кровлю от ветров и дождей;
- обеспечивает боковую гидроизоляцию кровли;
- выполняет противопожарные функции;
- маскирует крышные конструкции и оборудование.
Своевременный ремонт парапетов МКД помогает сохранить не только кровлю, но и все здание от преждевременного износа и повреждений.
Ремонт и замена фартука парапета
Замена фартука (крышки или конька) парапета – наиболее частый и востребованный вид ремонта парапета. Обычно проводят для замены проржавевших металлических профилей. Нередко ремонт парапета требуется после стихийных бедствий, если покрытие повреждено ветром, деревьями или другими конструкциями. В таких случаях, приходится проверять кладку парапета и примыкание кровельного ковра к его стенке.
В ходе ремонта или замены фартука могут быть выявлены и другие повреждения парапета. Так, например, может потребоваться оштукатуривание стен, замена отливов, устройство подложки, утепления и другие работы. Перечень дефектов и необходимых работ составляют при осмотре.
Оцинкованные или окрашенные листы покрытия парапета укладывают внахлест, в стык через специальный соединитель или скрепляют одинарным или двойным фальцем. Покрытие крепят непосредственно к основанию, либо через подкладочный профиль или планку.
Скрепление листов между собой заклепками или саморезами не допускается. В остальном конструктивное решение покрытия парапета зависит от особенностей конкретного здания, в частности от ширины парапета и покрытия.
Ремонт парапета при разрушении парапетных плит
Конструктивной особенностью парапетов некоторых зданий является их покрытие бетонными плитами. Со временем бетон естественным образом изнашивается и разрушается, обнажая кирпичную кладку или бетон основания.
Ремонт парапета в таких случаях проводят полной или частичной заменой поврежденных плит. При выполнении работ важно следовать проекту здания. Внесение изменений возможно при разработке соответствующей документации. Так, например, возможна замена бетонного покрытия на фартук из оцинкованной стали.
Ремонт парапета при отрыве кровельного ковра
При осмотре кровли может быть обнаружено частое повреждение – отрыв кровельного ковра от вертикальной поверхности парапета. Это может произойти вследствие механического воздействия или ошибок монтажа, но чаще по естественным причинам. Солнце, осадки, ветер постепенно приводят к тому, что мягкое покрытие отслаивается от стенки парапета, обнажая основание.
Работы по ремонту парапета в таком случае выполняют не откладывая, так как велик риск протечки. Поврежденные материалы удаляют, поверхность парапета и кровельного покрытия зачищают, после чего поверх послойно наклеивают рулонное гидроизоляционное покрытие. При необходимости, выше покрытия к стенке парапета крепят дополнительный отлив.
Ремонт парапета при разрушении конструкции
Если повреждения фартука парапета, отливов, примыканий кровельного ковра длительное время не устранялось, может быть повреждено его основание – кирпичная кладка или бетонная конструкция. Возможны и другие факторы воздействия, например, механические. Подобное случается редко и крайне нежелательно, так как влага беспрепятственно проникает в несущие стены и перекрытия.
Парапет в таких случаях восстанавливают, оштукатуривают и закрывают металлическим оцинкованным парапетным фартуком. Важно, выполняя ремонт парапета, устранить причину повреждений. Например, если это произошло из-за падения дерева, проверить соседние деревья. Если парапет поврежден в результате падения крышных конструкций – проверить крепление антенн, кондиционеров и других конструкций и оборудования, установленных на крыше.
Ремонт парапетов может быть плановым или внеплановым, например, после стихийных бедствий или техногенных аварий. Так или иначе, ремонт кровель и крышных конструкций следует проводить своевременно, так как протечки и промерзания могут привести к серьезному повреждению всего здания.
Капитальный и текущий ремонт кровель
в Екатеринбурге и Свердловской области
+7 (343) 268-30-61