От состояния межпанельных швов зависит очень многое: тепло в квартирах, влажность, стоимость содержания и даже срок службы дома. При этом, ремонтом швов занимаются подрядчики с очень разным уровнем квалификации. Контроль качества работ в такой ситуации играет первостепенную роль
Контроль качества работ по ремонту межпанельных швов МКД начинается еще до начала самих работ. Речь идет о выборе подрядчика. Ценовые предложения участников конкурса на этапе отбора могут быть сильно занижены, что обязательно скажется на качестве работ и выльется в бесконечное устранение недоделок. По итогу экономия может обернуться большими расходами.
Типы контроля при ремонте межпанельных швов
При подготовке ремонта межпанельных швов и его выполнении выделяют несколько типов контроля:
- Входной контроль — контроль качества материалов на этапе поставки
- Контроль хранения материалов — соответствие условий хранения материалов требованиям производителя
- Операционный и инспекционный контроль — оценивается качество выполнения операций на этапе производства работ. Приемка скрытых работ
- Приемочный контроль — финальная проверка качества работ на этапе их завершения и сдачи объекта в эксплуатацию
Теперь коротко расскажем о наиболее важных этапах контроля.
Входной контроль качества материалов, используемых при ремонте межпанельных швов, необходим для того, чтобы гарантировать срок их эксплуатации. При этом проверяют:
- наличие сертификатов
- санитарно-эпидемиологических заключений
- комплектацию поставок
- соответствие материалов характеристикам завода-изготовителя
- условия хранения материалов и их соответствие ТУ
- сроки хранения и другие параметры.
Контроль качества работ по ремонту межпанельных швов
Ремонт межпанельных швов выполняют поэтапно, поэтому целесообразно контролировать качество выполнения основных операций:
- контроль качества подготовки торцов панелей в стыках
- условия проведения работ — соответствие температуры герметика, воздуха, влажности требованиям производителей материалов
- глубина закладки материалов, степень их обжатия
- последовательность укладки материалов, их объем
- толщина слоя герметика, его целостность
- качество укладки полос герметика, их прямолинейность и т.д.
- соблюдение работниками техники безопасности
Кроме текущего контроля, на этом этапе осуществляют приемку скрытых работ.
Приемка работ по ремонту межпанельных стыков
Приемка выполненных работ — это финальный этап контроля. Он предполагает осмотр всех межпанельных стыков с выборочными замерами. Контрольные мероприятия предполагают:
- внешний осмотр межпанельных швов, при котором оценивают прямолинейность герметика, его состояние, качество окраски, наличие потеков и т.д.
- толщину герметика оценивают путем вырезания образца шва длиной 5 см и измерения его толщины в тонком месте
- оформление акта сдачи-приемки работ или составление претензии с указанием необходимых доработок, после выполнения которых процедуру приемки проводят заново.
После подписания акта приемки-передачи работ по ремонту межпанельных стыков начинается гарантийный срок. Обычно его продолжительность не менее 10 лет.
РЕМОНТ МЕЖПАНЕЛЬНЫХ ШВОВ
в Екатеринбурге и Свердловской области:
