В комплексе инженерных коммуникаций многоквартирного дома особое место занимает внутренний противопожарный водопровод. В задачи председателей и специалистов ТСЖ и ЖК входит понимания устройства этой системы, логики функционирования и критериев работоспособности. Рассказываем главное
Ремонт трубопроводов ХВС, ГВС, отопления и канализации
в Екатеринбурге и области
+7 (343) 268-30-61
Назначение и базовые принципы работы ВПВ
Внутренний противопожарный водопровод (ВПВ) в многоквартирном доме — это инженерная система, предназначенная для оперативной подачи воды к пожарным кранам для локализации и тушения возгораний на ранней стадии пожара. Представляет собой совокупность трубопроводов, запорно-регулирующей арматуры, насосного оборудования и пожарных кранов (ПК).
Внутренний противопожарный водопровод должен быть в домах, высотой 12 этажей и больше, а также в зданиях выше 28 метров. В общежитиях такой трубопровод должен быть, независимо от этажности. При его проектировании учитывают особенности здания, их объемы, высотность, расположение ключевых помещений и конструктивных элементов.
Ключевая задача ВПВ — обеспечить возможность тушения возгорания в любом месте защищаемого пространства МКД. Эффективность такой противопожарной системы напрямую зависит от корректного проектирования, качественного монтажа и регулярного технического обслуживания.
Важно заметить, что ВПВ не заменяет автоматические установки пожаротушения, а служит первичным средством борьбы с огнем силами персонала и добровольных пожарных (жильцов) до прибытия подразделений МЧС.
Нормативная база и ключевые требования
Основными документами , на которые следует ориентироваться специалистам обслуживающих организаций при изучении вопросов, связанных с устройством и функционированием ВПВ, являются следующие:
- Федеральный закон № 123‑ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» (в частности, ст. 86 о внутреннем противопожарном водоснабжении);
- ГОСТ Р 59643‑2021 «Внутреннее противопожарное водоснабжение. Руководство по проектированию, монтажу, техническому обслуживанию и ремонту. Методы испытаний на работоспособность»;
- СП 10.13130.2020 «Системы противопожарной защиты. Внутренний противопожарный водопровод. Требования пожарной безопасности».
Последний документ особенно важен, именно он регулирует ключевые требования к внутреннему пожарному водопроводу в зданиях, включая МКД. Заметим, что это не исчерпывающей перечень документации.
Конструктивные элементы ВПВ
Внутренний противопожарный водопровод проектируется под конкретный тип многоквартирного дома, а иногда и под конкретный дом. Его структура и характеристики могут значительно отличаться. Однако типовой ВПВ в жилом доме обычно включает следующие элементы:
Пожарные стояки. Вертикальные участки сети, обеспечивающие подачу воды на этажи. В зданиях выше 17 этажей сеть делают зонированной, чтобы избежать избыточного давления.
Питающие и распределительные трубопроводы. Выполняются из стальных труб либо из огнестойких полимерных материалов, разрешенных к применению в противопожарных системах.
Пожарные краны (ПК) с комплектами пожаротушения. Каждый ПК должен быть укомплектован запорным клапаном, пожарным рукавом и стволом. Рукав обычно имеет длину 10-20 м, диаметр — DN50 или DN65.
Повысительные установки. При недостаточном давлении в городской сети предусматривают пожарные насосы, питающиеся от внешней водопроводной сети или пожарного резервуара, а также водонапорные и гидропневматические баки.
Выведенные наружу патрубки, сухотрубы. Для подключения пожарной техники предусматривают патрубки диаметром 80 мм с обратными клапанами и опломбированными задвижками. Для сухотрубов (пожарных трубопроводов, не заполненных водой) обратные клапаны и запорные устройства не обязательны.
Особенности эксплуатации ВПВ и обязанности ТСЖ
Эксплуатация внутреннего противопожарного водопровода в многоквартирном доме предусматривает постоянный и регулярный контроль его состояния, своевременное техническое обслуживание, текущий и капитальный ремонт. В зону ответственности ТСЖ входит организация следующих плановых работ:
Ежегодно — перекатка пожарных рукавов, установленных в пожарных шкафах, контроль их состояния, фиксация результатов в журналах;
Раз в полгода — проверка работоспособности запорной арматуры на обводной линии (открытие-закрытие), проверка электроприводных задвижек на срабатывание, гидравлические испытания на водоотдачу с составлением актов, проверка автоматического и ручного пуска насосов, проверка АВР;
Постоянно (еженедельно, ежемесячно) — контроль давления в системе по манометрам, установленным в насосной и на контрольных точках, осмотр на отсутствие протечек, целостность трубопроводов, пломб, шкафов, контроль состояния запорной арматуры.
Все результаты осмотров и испытаний фиксируются в журнале эксплуатации систем противопожарной защиты. Правильное ведение документации очень важно, ее запрашивают специалисты МЧС при проведении проверок. В ТСЖ, ЖК и обслуживающих организациях должны быть журналы эксплуатации ВПВ, акты испытаний, паспорта оборудования, графики ТО и ремонтов.
Точки контроля ВПВ обслуживающей организацией
Перечислим основные элементы и параметры внутреннего противопожарного водопровода, которые необходимо контролировать специалистам ТСЖ, ЖК или обслуживающей организации.
Наличие и актуальность документации — необходимо контролировать наличие, полноту и актуальность документации, используемой для обслуживания и контроля внутреннего противопожарного водопровода.
Визуальное состояние элементов ВПВ — состояние пожарных шкафов, кранов, рукавов, трубопроводов, запорной арматуры. Необходимо обращать внимание на наличие пломб, исправность арматуры и оборудования, следы течи, коррозию, любые механические повреждения и признаки несанкционированного доступа.
Давление в системе ВПВ, водоотдача — необходимо сверять показания манометров, установленных в пожарном шкафу с диктующим пожарным краном каждого стояка или опуска с проектными значениями. Испытания на водоотдачу проводят дважды в год при температуре не ниже +5°C.
Работоспособность насосов-повысителей — если система ВПВ предусматривает использование повысительных устройств, необходимо проверять их герметичность, исправность и работоспособность. Для этого проверяют их запуск, контролируют переключения основного и резервных насосов, а также источников питания.
Пожарные рукава и шкафы — важно контролировать наличие, исправность, правильность укладки пожарных рукавов в шкафах. Ежегодная перекатка рукавов предотвращает их слеживание и растрескивание. Пожарные шкафы не должны быть заблокированы, дверцы должны открываться свободно.
Ремонт внутреннего противопожарного водопровода в МКД
Основную часть работ по монтажу, содержанию и ремонту ВПВ должны выполнять квалифицированные подрядные организации. Ремонтом внутреннего противопожарного водопровода в многоквартирном доме обобщенно считаются следующие работы:
- замена участков трубопровода;
- ремонт или замена пожарных кранов;
- сварочные работы на элементах системы;
- восстановление работоспособности насосных агрегатов и др.
В ходе текущего ремонта ВПВ меняют изношенные или поврежденные элементы (рукава, прокладки, запорные устройства), устраняют повреждения кабельных линий, ремонтируют или меняют поврежденные пожарные шкафы, отлаживают работу системы и т.д. Состав работ зависит от состояния конкретного ВПВ и может быть разным, но общим текущего такого ремонта признаком является локальный характер работ.
Капитальный ремонт ВПВ предполагает масштабные работы, нацеленные на приведение противопожарной системы МКД к нормативному состоянию. Предполагает восстановление и замену трубопроводов, насосного оборудования, арматуры, автоматики, резервуаров, модернизацию и дооснащение системы.
Капитальный ремонт проводят, когда выявлены значительные повреждения и неисправности ВПВ, когда срок эксплуатации завершается, а также в случаях необходимости приведения ВПВ в соответствие с изменившимися нормативными требованиями.
При взаимодействии с подрядчиком ТСЖ следует обращать внимание на:
- наличие лицензии МЧС на деятельность по монтажу, техническому обслуживанию и ремонту средств обеспечения пожарной безопасности;
- опыт проведения ремонтных работ в многоквартирных домах;
- проработанность и адекватность сметы реальным задачам и особенностям конкретного МКД;
- готовность предоставить комплект исполнительной документации (акты, протоколы, сертификаты).
При приемке работ обязательно проверяют соответствие выполненных работ проекту и нормативам, проводят контрольные испытания и оформляют акт ввода системы в эксплуатацию. Также обязателен гарантийный договор.
В заключение добавим, что эта статья никак не заменяет официальную документацию, регулирующую требования к внутреннему пожарному водопроводу в МКД. Мы лишь обращаем внимание на важные моменты, которые следует знать руководителям и специалистам ТСЖ, ЖК или иной обслуживающей организации. От пожарной безопасности МКД зависят жизни и здоровье многих людей, а также сохранность их имущества, поэтому крайне важно четко следовать действующим законодательным нормам и инструкциям МЧС.
Ремонт трубопроводов ХВС, ГВС, отопления и канализации
в Екатеринбурге и области
+7 (343) 268-30-61
