Промывка теплообменных аппаратов

Начало отопительного сезона — радостное событие для горожан и очень ответственное для коммунальных служб и обслуживающих организаций. Иногда после пуска выясняется, что батареи в квартирах не прогреваются. В этом случае решением может стать промывка теплообменных аппаратов

Промывка теплообменных аппаратов
в Екатеринбурге и области

+7 (343) 268-30-61

Теплообменный аппарат в системе отопления МКД

Большая часть многоквартирных домов в российских городах отапливаются централизованно. Источником тепла являются ТЭЦ — теплоэлектроцентрали — предприятия, где сжигают топливо для нагрева воды до состояния перегретого пара. Пар используется для вращения турбин и выработки электричества, а перегретая вода направляется в отопительную систему через систему насосных станций.

Но разве отопительные системы жилых домов не подключены напрямую к городскому теплопроводу? Нет, вода, перегретая до 130 градусов в котлах ТЭЦ, не попадает в батареи. Слишком высокое давление и температура для внутридомовой системы. Вода из магистрального трубопровода используется для нагрева теплоносителя, которым заполнена внутренняя отопительная система МКД. Она же служит для подогрева воды в системе горячего водоснабжения. И устройством, через которое осуществляется передача тепла, является теплообменный аппарат.

Теплообменные аппараты, установленные в тепловых пунктах многоквартирных домов (ИТП), представляют собой устройство, в которых тепло передается от внешнего теплоносителя к внутреннему без смешивания. Контуры таких теплообменников автономны, а тепловая энергия передается через металлические стенки специальных пластин.

Существует много разных типов теплообменников, но в многоквартирных домах в настоящее время чаще всего используются пластинчатые. Они компактны, функциональны и, как правило, могут разбираться для промывки и ремонта. Их КПД достигает 95%, а срок службы при регулярном обслуживании превышает 15 лет.

**ПРОМЫВКА ТЕПЛООБМЕННЫХ АППАРАТОВ ПО УЛ. КРАСНОЛЕСЬЕ, 14**

Функции теплообменного аппарата

Мы выяснили, что теплообменные аппараты в многоквартирных домах — необходимый элемент городской отопительной системы. Но какие именно функции он выполняет и почему без него нельзя обойтись? Об этом ниже.

Основные функции теплообменников в системе отопления МКД:

Регулирующая функция — обеспечивает регулирование и контроль температуры и давления в системе, а также оптимальный режим использования тепловой энергии, в зависимости от погоды.
Защитная функция — обеспечивает изоляцию контуров, предотвращая прямой контакт теплоносителей, фильтрацию теплоносителя внутридомового контура, защиту отопительной системы от коррозии и перепадов давления;
Эксплуатационная функция — позволяет контролировать параметры системы отопления, обеспечивает автономность и автоматизацию системы, минимизирует риск аварий;
Экономическая функция — повышает энергоэффективность и гибкость работы отопительной системы, оптимизируя затраты собственников, обеспечивает равномерное распределение тепла.

Использование теплообменных аппаратов в сочетании с современной автоматикой управления и датчиками, помогают обеспечить комфортную температуру в помещениях и системе водоснабжения. Однако такая система требует регулярного технического обслуживания. Важнейшей процедурой в рамках ТО является промывка теплообменных аппаратов.

Контроль и техобслуживание ИТП

Плановые проверки и техническое обслуживание оборудования индивидуальных тепловых пунктов многоквартирных домов проводятся дважды в год — перед и после отопительного сезона. Однако контроль за работой ИТП в холодное время года ведется практически непрерывно.

Во время плановых проверок теплообменные аппараты осматривают, проверяют герметичность соединений, загрязненность и образование накипи. Образование твердых отложений солей (карбонатов) неизбежно — это естественный процесс. Однако именно они приводят к резкому снижению теплопроводности пластин, а впоследствии к выходу теплообменника из строя.

Для того, чтобы системы отопления и горячего водоснабжения работали исправно, а расходы собственников не росли, необходима регулярная промывка теплообменных аппаратов. Ее проводят ежегодно или чаще механическим способом, а при каждые два года или чаще — химическим способом.

Механическая промывка теплообменных аппаратов:

теплообменный аппарат отключаем, разбираем, пластины разделяем;
струей воды под большим напором с применением аппаратов высокого давления с пластин сбиваем накипь и грязь;
проверяем состояние герметизирующих прокладок и соединений, при необходимости меняем;
собираем аппарат и проверяем его герметичность;
подключаем теплообменный аппарат к системе.

Химическая промывка теплообменных аппаратов:

теплообменный аппарат отключаем и полностью разбираем;
погружаем пластины в емкость с химическим реагентом;
промываем теплообменные пластины в течение нескольких часов с использованием промывочного насоса;
при необходимости реагент меняем и повторяем процедуру;
выполняем механическую промывку теплообменного аппарата или просто смываем реагент проточной водой;
меняем прокладки и соединительные элементы;
собираем теплообменный аппарат, проверяем его герметичность и подключаем к системе.

Промывка теплообменных аппаратов — трудоемкая, кропотливая, но необходимая процедура. Грамотный и ответственный подход к ее выполнению позволяет добиться отличных результатов. Пластины после такой промывки становятся чистыми, как с завода, а их теплопроводные характеристики приближаются к максимальным показателям. Своевременное и качественное выполнение промывки теплообменников гарантируют эффективность и экономичность работы систем отопления и горячего водоснабжения МКД.