Изношенные трубопроводы в многоквартирном доме могут стать причиной серьезных проблем. Замена труб — неизбежный этап в жизни любого эксплуатируемого здания. Делать это нужно своевременно, используя надежные и проверенные технологии и материалы
Ремонт трубопроводов ХВС, ГВС, отопления и канализации
в Екатеринбурге и области
+7 (343) 268-30-61
Замена труб отопления в МКД
Замена стояков отопления, лежаков и других трубопроводов системы теплоснабжения является капитальным ремонтом. В зависимости от срока службы конкретных материалов (черный металл, оцинкованный металл и т.д.), их плановая замена должна проводиться не реже раза в 20-30 лет. Современные материалы позволяют значительно увеличить этот срок.
Решение о замене стояков отопления и других элементов отопительной системы должно приниматься на общем собрании собственников, так как они относятся к общему имуществу жильцов МКД. Внеплановая замена труб отопления возможна при серьезных авариях в системе отопления.
Во время капремонта системы отопления производят замену лежаков, стояков, внутридомовых трубопроводов и подводок. Меняют запорную арматуру, фитинги, краны, вентили, термометры, подключают автоматизированные системы управления и терморегуляции.
Последовательность действий при замене труб отопления:
- Замену труб обычно выполняют после завершения отопительного сезона. Сначала приглашают подрядчиков для оценки перечня и объема работ, составляют смету на требующиеся материалы и оборудование. Жильцов заранее информируют о дате и сроках выполнения работ.
- В назначенный день из системы сливают теплоноситель, в квартирах отсоединяют отопительные приборы. Стояки демонтируют и извлекают из перекрытий. При необходимости удаляют проходные межэтажные гильзы. По квартирам и этажам заранее разносят трубы и необходимые материалы.
- При монтаже системы в межэтажные перекрытия устанавливают гильзы, через которые проводят новые трубы и поэтапно собирают стояки. Затем стояки соединяют с отопительными приборами в квартирах и центральной системой отопления.
- После завершения монтажа, систему заполняют теплоносителем и опрессовывают. Опрессовка позволяет проверить качество работ, а также выявить и устранить дефекты сварки и монтажа.
Замена труб ХВС и ГВС в МКД
Замена стояков и лежаков ХВС и ГВС в многоквартирном доме производится во время капитального ремонта. Это масштабные и дорогостоящие работы, поэтому выполняют такой ремонт в том случае, если подошел срок замены трубопроводов. Также капремонт систем ХВС и ГВС проводят, если трубы имеют значительные повреждения, при которых частичный ремонт не эффективен и экономически нецелесообразен.
Непосредственно работы по замене труб водоснабжения стараются выполнить в течение одного рабочего дня на стояк. Однако этому предшествует тщательная подготовка — осмотр системы водоснабжения со специалистами, составление плана работ и сметы, закупка необходимых материалов и информирование жильцов дома о дате проведения работ по замене труб. Немалое время уходит на подготовку к демонтажу и восстановительные работы.
Капремонт системы водоснабжения начинают с демонтажа старых трубопроводов. Затем прокладывают новые стояки и лежаки из армированных полимерных или стальных труб, устанавливают запорную арматуру, производят присоединение к существующей разводке. Далее проводят гидравлические испытания для выявления протечек. После их устранения выполняют теплоизоляцию трубопроводов и заделывают межэтажные перекрытия в квартирах
Замена труб канализации
Плановую замену труб водоотведения обычно выполняют через 40-60 лет после их установки. Срок службы зависит от материалов из которых изготовлены трубы (подробнее). Внеплановая замена осуществляется в случае аварийных ситуаций, либо по решению собственников на общем собрании.
Последовательность действий при замене труб канализации:
- обследование канализационной системы со специалистами, составление сметы и плана работ;
- информирование жильцов дома о сроках проведения работ, обеспечение доступа в помещения, где расположены стояки;
- доставка материалов на объект и распределение их по этажам и квартирам в день ремонта;
- демонтажные работы — разборка декоративных коробов, распил и демонтаж труб, фитингов;
- восстановительные работы — монтаж новых канализационных труб (стояков и лежаков) в квартирах и подвале дома, соединение внутридомовой системы водоотведения с магистральной;
- заделка межэтажных перекрытий, уборка и вывоз мусора.
При замене труб канализации в подвале дома может потребоваться выполнение дополнительных работ, связанных с особенностями расположения канализационной системы дома (соблюдение правильного уклона).
Так, например, лежаки канализации могут располагаться на опорных тумбах, и при замене труб нужно отремонтировать старые или смонтировать новые опорные тумбы с сохранением требующегося уровня уклона. Также может потребоваться демонтаж бетонного покрытия на котором расположены трубы в подвале с последующей заделкой поверхности после прокладки трубопроводов.
По запросу заказчика может быть выполнена замена наружного (магистрального) трубопровода — это замена от подвала многоквартирного дома до первого колодца. Эта работа может быть выполнена открытым способом, либо с помощью бестраншейной прокладки труб методом тросового разрушения.
Замена внутренней ливневой канализации МКД
Внутренняя ливневая канализация используется для отвода дождевых и талых вод в многоквартирных домах с плоской кровлей. Трубы такой канализации расположены внутри здания, по ним вода, собранная с крыши, попадает в дренажную или общую канализационную систему.
Систему ливневого водоотведения иногда монтируют уже после постройки дома в рамках реконструкции или капитального ремонта. По требованиям СНиП 2.04.01-85 могут быть использованы трубы из железобетона, асбестоцемента, керамики, чугуна и пластмасс. Наиболее удобны в монтаже и обслуживании пластиковые трубы, к тому же они имеют большой срок службы и относительно невысокую стоимость.
Замена внутренней ливневой канализации по технологии работ схожа с заменой трубопроводов водоотведения МКД, хоть и имеет некоторые особенности.
Элементы внутреннего водостока требующие замены при капитальном ремонте системы:
- Водосточная воронка с фильтром — в нее собираются осадки с кровли;
- Отводные трубы — направляю воду по горизонтальной плоскости;
- Стояки – собирают воду в вертикальной плоскости;
- Ревизионные люки – позволяют обслуживать систему внутренних трубопроводов;
- Крепежные элементы – фиксируют трубы в определенном положении.
Ремонт внутренней ливневой канализации следует проводить заранее, не дожидаясь серьезных повреждений. Дефекты элементов трубопровода могут привести к протечкам воды на внутренние конструкции дома, что напрямую влияет на долговечность здания и комфорт жильцов.
Последовательность работ при ремонте внутренней ливневой канализации:
- демонтаж колпака, решетки и водосточной воронки;
- удаление поврежденного кровельного пирога вокруг воронки;
- очищение и подсушивание кровельного основания и теплоизоляции
- установка новых патрубков и кровельной воронки;
- установка отводных труб, стояков и ревизионных люков при полной замене системы
- восстановление основание мягкой кровли с помощью цементного раствора;
- грунтование и наклеивание нового кровельного покрытия
- проверка на герметичность кровли вокруг воронки, и эффективность водоотведения.
Инженерная часть многоквартирного дома представлена несколькими трубопроводами. Это, в трубопроводы водоснабжения (ХВС, ГВС) и водоотведения, отопительная система и ливневая канализация. Все они имеют ограниченный ресурс и периодически требуют ремонта.
Замена труб в МКД проводится в ходе капитального ремонта или реконструкции, когда использовать старые трубы становится попросту небезопасно. Если сделать это правильно, с соблюдением всех норм и требований, то новые трубопроводы прослужат еще много десятилетий, радуя жильцов удобством и надежностью.
Ремонт трубопроводов ХВС, ГВС, отопления и канализации
в Екатеринбурге и области
+7 (343) 268-30-61
