Замена стояков электроснабжения в подъездах – важнейшая часть работ по капитальному ремонту системы электроснабжения МКД. Рассказываем о том, как заменить электрические стояки и за счет каких средств выполняется ремонт
Замена стояков электроснабжения
в Екатеринбурге и области
+7 (343) 268-30-61
Стояки электроснабжения в многоквартирном доме
Стояк электроснабжения или электрический стояк — это часть электрической цепи многоэтажного здания, смонтированная вертикально.
На вводе стояки электроснабжения присоединены к вводно-распределительному устройству или главному распределительному щиту электроустановки дома. Через них обеспечиваются электроэнергией этажные электрощитки. А от них, в свою очередь, разводящая электропроводка снабжает квартиры, осветительные приборы в подъезде, а также другое электрооборудование. Вместе все это образует электросеть многоквартирного дома.
Термин «электрический стояк» или «стояк электроснабжения» применяется в ПУЭ, нормативной и проектной документации. Прокладывают их скрыто в специальных каналах вне квартир, как правило, в подъездах. Каналы монтируют при строительстве дома, если речь идет о кирпичных домах. В панельных домах для этого предусмотрены специальные бетонные электроблоки и электропанели с каналами.
Когда нужна замена стояков электроснабжения
Электросети многоквартирного дома постоянно находятся под нагрузкой и, как следствие, периодически требуют ремонта и полной замены. В настоящее время необходимость замены стояков электроснабжения может быть обусловлена еще и тем, что нагрузка на сети выросла из-за возросшего количества электроприборов в каждой квартире. Электропроводка в домах, построенных в советское время, не рассчитана на такие нагрузки.
Срок службы алюминиевых проводов составляет 10-15 лет, медных – 20-30 лет. Но при перегрузках или повреждении он может существенно сократиться или обнулиться. Существует ряд признаков того, что необходима замена стояков электроснабжения. Перечислим основные:
- искрение проводов, задымление, запах жженого пластика;
- повреждена или оплавлена изоляция проводов;
- электропровода греются;
- постоянно срабатывает автоматика защиты;
- возникают короткие замыкания, ломаются приборы.
Причины могут быть разные, как естественный износ и перегрузка сети, так и механические или термические повреждения электропроводки. Игнорировать возникающие проблемы нельзя, так как это может привести к пожарам и повреждению электрооборудования.
За чей счет выполняется замена стояков электроснабжения
Стояки электроснабжения, согласно Постановлению Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 27.03.2023) «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме…» относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме. Границы обозначены внешней поверхностью стены МКД и местом подключения индивидуальных электросчетчиков.
Ответственность за обслуживание и ремонт общего имущества возложена на собственников. А они, в свою очередь, делегируют ее ТСЖ, ЖК или обслуживающей организации. Однако решение о необходимости ремонта принимают именно собственники, голосуя за или против в ходе ежегодного или внеочередного общего собрания. Непосредственно работы выполняют специализированные ремонтно-строительные организации.
Замена стояков электроснабжения производится в рамках капитального ремонта. Как правило, работы проводят одновременно во всех подъездах. Попутно могут быть заменены электрощиты, оборудование и сети системы освещения и т.д. Деньги на выполнение ремонта выделяют из средств, накопленных на специальном счете или в фонде капремонта. Если работы проводят в рамках текущего ремонта, то финансируют их из средств, собранных на содержание общего имущества.
Порядок замены стояков электроснабжения
После того, как общее собрание собственников принимает решение о замене стояков электроснабжения, обслуживающая организация приступает к поиску и выбору подрядчиков, которые выполнят эти работы.
В большинстве случаев требуется не просто замена электропроводки на аналогичную, но и ее модернизация, с учетом возросшей нагрузки на сети. Для этого необходимо разрабатывать проект, учитывающий все потребности собственников и современные требования к таким сетям и безопасности.
После подготовки проекта подрядчик готовит смету и план производства работ. Перед началом их реализации собственников в обязательном порядке извещают о предстоящем ремонте. Им сообщают сроки проведения работ, меры безопасности, которые необходимо соблюдать, договариваются, если нужно, об их присутствии в определенные дни и часы.
Демонтаж стояков электроснабжения проводят после полного отключения электричества в подъезде. Старую электропроводку удаляют, при необходимости каналы очищают и готовят к монтажу новых проводов. Если одновременно меняют электрощиты, то старые тоже демонтируют.
Новую электропроводку прокладывают по тем же каналам. Щиты монтируют в готовом виде или собирают на месте. Если корпусы электрощитов не подлежат замене, то электрооборудование устанавливают в старые электрощиты. После этого подключают магистральную электросеть и разводящую проводку.
Приемка работ по замене стояков электроснабжения
Когда система собрана, проводят ее испытание и приемку. Замена стояков электроснабжения предполагает несколько этапов выполнения. Часть работ являются скрытыми, поэтому их результаты фиксируются в актах скрытых работ.
Все оборудование должно иметь техническую документацию, которая хранится на протяжении всего срока эксплуатации. Если в ходе приемки выявлены недоработки или дефекты, подрядчик устраняет их за свой счет в короткие сроки.
Когда претензий не остается, стороны подписывают закрывающую документацию и гарантийный договор. С этого момента работы по замене стояков электроснабжения считаются выполненными, начинается эксплуатация электросети в рабочем режиме.
Замена стояков электроснабжения
в Екатеринбурге и области
+7 (343) 268-30-61
