Замена лежака канализации в МКД

Канализационная система — одна из важнейших в многоквартирном доме. Но без своевременного обслуживания и ремонта засоры и протечки могут доставить немало забот. Замена лежака и стояков канализации необходимы для беспроблемного отвода стоков. Рассказываем главное о выпусках канализации или лежаках

Ремонт систем водоотведения
в Екатеринбурге и области

+7 (343) 268-30-61

Лежак канализации в системе водоотведения МКД

Лежак канализации — часть системы водоотведения многоквартирного дома, расположенного горизонтально в подвале. К выпуску системы водоотведения (другое название лежаков) подключены стояки канализации с одной стороны и городская канализационная сеть с другой. Лежак состоит из двух частей — внутренней, расположенной в границах жилого дома, и внешней, пролегающей от внешней стены МКД до стыка в канализационном колодце.

Выпуск канализации выполняет функцию коллектора. Он собирает стоки от стояков и направляет их дальше. Очевидно, что диаметр лежака не может быть меньше диаметра стояков, обычно его размер 110 мм или больше. В многоквартирных домах ранней советской постройки лежаки собраны из чугунных, реже из керамических труб. В наше время при капитальном ремонте их меняют на современные ПНД-трубы.

Лежак канализации до внешней стены дома является общим имуществом собственников МКД. Но место соединения с магистральным трубопроводом расположено в смотровом колодце, поэтому граница эксплуатационной ответственности находится здесь. Содержание и ремонт этого участка возложены на организацию, обслуживающую жилой дом (п. 8 Правил содержания общего имущества в МКД, утвержденные постановлением Правительства РФ №491 от 13.08.2006).

Дефекты и неисправности лежака канализации

Срок службы лежака канализации из чугуна составляет около 40 лет. Полимерные и керамические трубы могут служить до 60 лет. Завершение срока эксплуатации — основание для капитального ремонта канализации с полной заменой стояков и лежаков. Однако ремонт может потребоваться и раньше.

Неправильный уклон — нормативный уклон лежака канализации составляет около 2 см на метр трубопровода. Уклон больше или меньше нормы приводит к нарушению водоотведения, застоям и засорам.

Нарушение прямолинейности — лежак канализации должен быть ровным на всем протяжении, без провисаний и подъемов отдельных отрезков. При их наличии в трубопроводе стоки проходят неравномерно, в искривлениях скапливаются стоки и твердые отходы.

Негерметичность стыков — серьезное повреждение лежаков. Возникает при нарушении правил монтажа, а также вследствие разрушения уплотнителей, повреждения или предельного износа самих труб.

Засоры — могут возникнуть из-за неправильного уклона, несоблюдения прямолинейности, негерметичности стыков, а также при нарушении правил эксплуатации и сужения просвета из-за отложений.

Протечки — приведенные выше неисправности, а также прямые повреждения лежаков канализации могут привести к протечкам разной интенсивности. При разъединении труб они могут залповыми, когда все стоки попадают в подвал. При негерметичности стыков или застое стоков в лежаках, протечки могут быть капельные с последующим увеличением интенсивности.

Порядок замены лежака канализации

Замена лежака канализации входит в состав работ по капитальному ремонту системы водоотведения. Может проводиться в комплексе или как самостоятельный ремонт. Ремонтные работы на лежаках проводят максимально быстро, в пределах одного дня. Чтобы это стало возможным, важную роль играет подготовка.

В первую очередь, следует обратить внимание на то, что работы по замене канализационного лежака выполняют по договору подряда. Контроль качества обязателен, проводится комиссией, уполномоченной муниципальным или региональным органом. Также контроль может проводиться организацией, состоящей в специализированной СРО.

В ходе подготовки к замене лежака водоотведения необходимо предупредить жильцов МКД. Информацию о дате и времени выполнения работ размещают на досках объявлений в подъездах, на сайте ТСЖ или обслуживающей организации, в домовых чатах и т.д. При необходимости проводят поквартирный обход.

Предварительно канализационную систему осматривают, оценивают ее пропускную способность на соответствие объемам домовых стоков. Если нужно — выносят на обсуждение вопрос реконструкции всей системы. Чугунные лежаки чаще всего меняют на полимерные (ПНД, ПП и др.). Это позволяет снизить стоимость материалов, продлить срок эксплуатации, а также удешевить и упростить выполнение работ.

Заранее на объект завозят необходимые материалы и оборудование. Место выполнения работ (подвал или технический этаж) подготавливают: освобождают трубы от кладки и заделки, убирают мешающие предметы, расчищают место прохождения через внешнюю стену.

Работы по демонтажу и монтажу лежака выполняют за несколько часов. Демонтированные трубы и другой мусор вывозят на утилизацию. Новый лежак проверяют на правильность уклона и герметичность, после чего разрешают эксплуатацию. После этого выполняют восстановительные работы, заделывают проходы через стены и перегородки, а затем проводят финальную приемку.

Замена выпуска канализации методом тросового разрушения

Лежак канализации от стены дома до канализационного колодца может быть в зоне ответственности организации, обслуживающей МКД. В этом случае его замена выполняется за счет средств собственников и силами привлеченных подрядчиков. Работы могут проводиться открытым способом с копкой траншеи и выемкой трубы или бестраншейным методом.

Бестраншейный способ замены лежака канализации имеет ряд преимуществ. Отмостка, газон, тротуары не повреждаются, а работы выполняются за несколько часов. Многие жильцы даже не заметят, что в их доме проводилась замена столь важной инженерной системы. ООО «Маритоль» выполняет такие работы с использованием тросового разрушителя. Этот комплекс позволяет разламывать старую трубу и одновременно протягивать новую в образованный канал. Скорость замены лежака канализации этим методом может достигать десятков метров в час. Подробней о технологии бестраншейной прокладки труб методом тросового разрушения мы рассказываем в этой статье.