Когда речь идет о ремонте системы водоотведения в многоквартирном доме, то, как правило, имеется в виду замена чугунной канализации на пластиковую. Для опытных подрядчиков это понятный и отработанный процесс, но всегда требующий сосредоточения сил и компетенций
Ремонт систем канализации
в Екатеринбурге и области
+7 (343) 268-30-61
Достоинства и недостатки чугунной канализации
Чугунные трубы зарекомендовали себя как надежный и долговечный материал. Именно поэтому их широко применяли для монтажа канализационных систем в период массового строительства в СССР. Многие из нас и сейчас живут в домах с такой канализацией.
Когда приходит время капитального ремонта системы водоотведения, то вопрос выбора материала новых труб возникает в числе первых. И замена стояков вновь на чугунные не выглядит анахронизмом, так как материал все еще актуален и имеет свои преимущества.
Плюсы чугунной канализации
Устойчивость к коррозии — чугун представляет собой сплав железа и углерода, устойчивый к воздействию агрессивной среды.
Термостойкость — чугунные трубы выдерживают значительные перепады температур без потери функциональности и значительной термической деформации.
Звукоизоляция — чугунные трубы гасят звуки и вибрации, благодаря чему поток сточных вод почти не слышен и практически не мешает быту.
Долговечность — чугунная канализация может служить десятилетиями, некоторые системы водоотведения эксплуатируются уже 60-70 лет.
Минусы чугунной канализации
Стоимость — чугунные трубы значительно дороже полимерных аналогов. Разница при замене стояков в целом доме будет очень ощутима для ТСЖ или ЖК.
Большой вес — чугунные трубы тяжелые, что осложняет их транспортировку, подъем на этажи и последующий монтаж. Их дополнительно нужно крепить к стене и надежно фиксировать в перекрытиях.
Хрупкость — чугун непластичен и чувствителен к ударным нагрузкам. Даже во время монтажа такие трубы могут треснуть или даже расколоться.
Сложный монтаж и ремонт — чугунные стояки и лежаки сложно монтировать и менять. Это трудоемко и недешево. Сказываются все обозначенные выше недостатки.
Признаки неисправности чугунной канализации
В многоквартирных домах, построенных в 50-80-е годы, система водоотведения была выполнена из чугунных труб. Благодаря выбору материала и унификации канализационные системы можно было собирать относительно быстро, без ущерба надежности и функциональности. Но рекомендованный срок эксплуатации чугунных труб составляет 40 лет, поэтому за редким исключением он уже истек.
Вот основные признаки износа чугунного стояка канализации:
Микротрещины — могут быть незаметны на первый взгляд, но сопровождаются просачиванием влаги, появлением запаха, плесени. Со временем микротрещины становятся заметней и опасней;
Заметные трещины — сопровождаются очевидными протечками, стойким запахом, появлением потеков. Опасны тем, что из-за особенностей материала, чугунная труба может попросту развалиться на куски;
Выкрашивание заделки — чугунные трубы зачеканивали разными материалами: серой, цементом, даже заливали свинцом. Заделка после длительной эксплуатации может выкрашиваться из раструба, приводя к утрате герметичности;
Пропитывание конструкций — иногда повреждения чугунной канализации незаметны, но об их наличии свидетельствуют косвенные признаки. В первую очередь — пропитывание стен и перекрытий влагой.
Изменение цвета стоков — из-за сильной коррозии стоки меняют цвет на желтый или коричневый, характерный для ржавчины. Но такое может случиться после длительного простоя, например, после отключения воды.
Отложения на стенках — одна из главных проблем чугунной канализации. Объясняется тем, что на шероховатых стенках задерживаются частички отходов. Накапливаясь и твердея они приводят к сужению просвета стояков.
Достоинства и недостатки пластиковой канализации
В большинстве современных домов система водоотведения изготовлена из полимерных материалов. У такого решения есть множество причин. Вместе с тем, выбор в пользу канализационных труб из полиэтилена и полипропилена нельзя назвать бесспорно очевидным. У этих материалов также есть свои особенности.
Плюсы пластиковой канализации
Устойчивость к коррозии — пластик при нормальных условиях эксплуатации практически не подвержен деструктивным изменениям.
Гладкость внутренних стенок — благодаря этому отходы не образуют налета и не перекрывают просвет канализации.
Легкость — вес полипропиленовых и полиэтиленовых труб очень невелик по сравнению с чугунными и стальными.
Пластичность — полимерные трубы гибки и способны восстанавливать форму после внешнего воздействия. Чугунные трубы при тех же условиях могут лопнуть.
Универсальность — такие трубы легко стыкуются между собой с помощью десятков разнообразных фитингов. Благодаря этому возможны любые разумные конструктивные решения.
Долговечность — пластиковая канализация по сроку эксплуатации превосходит чугунную. Ожидаемый срок службы — 50-60 лет.
Простота монтажа — одно из важнейших преимуществ. Благодаря фитингам и резиновым уплотнителям канализационная система собирается легко и быстро, а качество соединений получается очень высоким.
Цена — пластиковые канализационные трубы намного дешевле чугунных, поэтому купить и установить их можно даже с небольшим бюджетом.
Минусы пластиковой канализации
Звукопроницаемость — самый заметный недостаток пластиковых труб. Они не только пропускают звуки, но и могут резонировать и усиливать их. Решается эта проблема наклейкой звукоизоляции, либо приобретением специальных звукоизолированных труб. Последние, к слову, недешевы.
Температурные ограничения — пластик более чувствителен к перепадам температур. Кроме того, при минусовых температурах он становится хрупким, а при высоких — размягчается, вплоть до потери формы.
Горючесть — еще один существенный недостаток. Пластиковые трубы поддерживают горение, а значит в случае пожара неизбежно подлежат замене.
Замена чугунной канализации на пластиковую
Чугунная канализация с истекшим сроком эксплуатации не подлежит ремонту, необходима полная замена труб и фитингов. Как правило, замену чугунной канализации производят на пластиковую, из полиэтиленовых или полипропиленовых труб. В случае изменения материалов, канализация должна сохранить свои проектные характеристики — конструкцию, внутренние размеры, пропускную способность.
Замена чугунной канализации предполагает ряд действий.
В первую очередь, старую канализационную систему осматривают, оценивают ее состояние, изучают проектную и строительную документацию. На основании этих данных готовят дефектную ведомость и составляют смету.
Собранная информация и документы позволят внести вопрос о замене чугунной канализации в повестку общего собрания. Собственники должны сами решить, менять ли чугунную канализацию на пластиковую или оставить прежнее решение с чугунными трубами. Разумеется, они должны понимать плюсы и минусы разных материалов, а также видеть разницу в цене на закупку материалов и выполнение работ.
Если принято положительное решение, то обслуживающая организация, ТСЖ или ЖК выбирают подрядчика и заключают договор. В нем прописывают требования к новой канализации, сроки и условия оплаты.
Когда подготовительные работы завершены, приступают непосредственно к замене чугунной канализации на пластиковую. Заказчик информирует собственников, а подрядчик договаривается о доступе в квартиры, закупает и доставляет материалы, готовит план производства работ и приступает к его реализации.
В первую очередь проводят демонтаж. Это самый трудоемкий и сложный процесс. Приходится разбирать декоративные панели, а зачем в стесненных условиях разбирать чугунные стояки канализации. Делать это приходится в очень сжатые сроки, так как жильцы остаются без водоотведения.
Когда стояки разобраны, практически сразу приступают к сборке нового стояка из полипропиленовых или полиэтиленовых труб. Эта работа обычно занимает немного времени. Новый стояк вводится в эксплуатацию в тот же день.
Следующий этап — заделка межэтажных перекрытий и восстановительные работы. После завершения ремонта подрядчик убирает и вывозит мусор.
Замена чугунной канализации на пластиковую требует от подрядчика высокой квалификации и достаточного количества рабочих. Основные работы и проверка системы водоотведения должны быть завершены в течение нескольких часов.
Заказчик, в свою очередь, должен принять промежуточные и скрытые работы с составлением соответствующих актов, а затем собрать комиссию, принять результаты и подписать закрывающие документы.
Ремонт систем водоотведения
в Екатеринбурге и области
+7 (343) 268-30-61