Замена стояков канализации в жилых домах может стать необходимой по нескольким причинам. Основная — они просто перестают нормально функционировать. Но есть и другие. Рассказываем о причинах и порядке замены стояков водоотведения в МКД
Канализационные стояки, подлежащие замене, как правило, сделаны из чугуна или советских черных труб из ПНД. За десятилетия использования пропускная способность таких труб уменьшается за счет отложений, появляются трещины, деформации, часто возникают засоры и протечки. Очевидно, что единственное решение всех проблем — полная замена стояков канализации.
Когда нужна замена стояков канализации
Плановая замена. Срок службы чугунных канализационных труб — 60-80 лет, но за это время водоотвод полностью “зарастает” отложениями. Чугун этому способствует, так как его поверхность шероховата, имеет поры и каверны. К тому же, такие трубы давно устарели и доставляют массу неудобств при замене коммуникаций в квартирах и обслуживании. Поэтому, не позднее чем через 40 лет после введения дома в эксплуатацию, согласно нормативам, производят замену стояков канализации, даже если она все еще справляется.
Физический износ и повреждения. Чугун достаточно прочный материал, но он очень подвержен коррозии и повреждениям. Признаками износа канализационных труб могут быть потеки, вздутия краски, частые засоры и неприятный запах. Для истонченной трубы достаточно случайного удара твердым предметом, чтобы часть ее откололась. Починить такое повреждение без замены невозможно, а временные решения не эффективны и могут привести к аварии.
Капитальный ремонт МКД. При капитальном ремонте МКД стояки водоснабжения и водоотведения подлежат замене, даже если они пока справляются со своими функциями. Отказ или задержка плановой замены стояков канализации может привести к аварии, устранение последствий которой обойдется намного дороже.
Инициатива жильцов. Стояки водоотведения могут быть заменены по инициативе жильцов. Причины, как правило, связаны с повторяющимися проблемами с канализацией: засорами, протечками, шумом, запахом и т.д.
Порядок замены стояков канализации
Стояки водоотведения меняют единовременно, полностью демонтируя старую канализацию. Не допускается оставлять сегменты или фрагменты старой трубы на этажах или в перекрытиях — это может привести к аварии. Замена стояков в одной или нескольких квартирах крайне нежелательно, так как эффективность системы в целом не повысится, а риск аварии значительно увеличится.
Порядок замены стояков канализации выглядит примерно так:
- Доступ в квартиры. Стояки канализации и водоснабжения обычно проложены внутри квартир, поэтому нужно получить доступ в квартиры на всех этажах жилого дома.
- Перекрытие воды. В день замены перекрывают подачу воды по всему стояку и предупреждают жильцов о том, что проводятся работы, поэтому нужно воздержаться от использования сантехнических приборов и слива воды.
- Демонтаж старого стояка канализации. Демонтаж канализации выполняют сверху вниз, процедура в общих чертах выглядит так: обрезают трубу под потолком и над полом, затем, удалив перфоратором цементную стяжку, вынимают фрагмент трубы из перекрытия, стараясь не повредить раструбы и тройники поэтажного подключения.
- Монтаж нового стояка канализации. Работы выполняют в обратном порядке, снизу вверх. Новую трубу соединяют, предварительно смазав стыки, прикрепляют хомутами к стене. Звукоизолирующий слой не обязателен, но рекомендуется, так как пластиковые трубы лучше проводят звук, чем чугунные. После монтажа стояка, подключения его к внутриквартирной канализации и проверки на герметичность, межэтажные перекрытия заделывают и выравнивают.
Кто и за чей счет меняет стояки канализации
Стояк водоотведения до тройника подключения к внутриквартирной канализации относится к общему имуществу собственников многоквартирного дома. Следовательно, его заменой занимается обслуживающая организация, а оплачивается все это из средств, накопленных из ежемесячных платежей собственников.
Обслуживающая организация может выполнять работы по замене стояков канализации сама, либо заключив договор с подрядчиком. Второй вариант распространен больше, так как позволяет УК или ТСЖ заниматься общим управлением и контролем выполнения работ, оставив специализированные функции профильной компании.
Замена стояка канализации технически не самый сложный, но всегда очень трудоемкий процесс. Опытный подрядчик имеет отработанную схему выполнения работ, знаком с конструктивными особенностями канализации в большинстве типовых домов, может найти решение для любой возникшей в процессе проблемы. Нередко подрядчики напрямую сотрудничают с производителями и поставщиками труб и фурнитуры, имея возможность закупать все необходимое по оптовым расценкам.
Выбор подрядчика — ответственный момент, так как качество монтажа и срок службы нового стояка канализации напрямую зависит от его компетентности, опыта и отношения к выбору материалов и выполнению работ.
Капитальный и текущий ремонт канализации
в Екатеринбурге и Свердловской области
+7 (343) 268-30-61
