Монтаж и замена бордюров во дворе

Монтаж и замена бордюров во дворе многоквартирного дома — важная часть работ по благоустройству придомовой территории. В этой статье разберем, что такое бордюр, зачем он нужен и как происходит его монтаж и замена

Благоустройство дворов и территорий
в Екатеринбурге и области

+7 (343) 268-30-61

Что такое бордюр и зачем он нужен

Бордюр — это элемент инфраструктуры, отделяющий проезжую часть, пешеходные дорожки, тротуары, парковки от газонов и других дворовых зон. Для монтажа бордюров используют бортовой камень, который, в свою очередь изготовлен из бетона, но могут быть из гранита или других материалов.

От состояния бордюров зависит благополучие и безопасность жителей, гостей и их имущества. Дворы с качественными и исправными бордюрами, выполненными согласно современным нормам городского благоустройства, выглядят эстетичней, завершенней, упорядоченней. Жилье в домах с такими дворами стоит дороже, а люди ведут себя приличней — это подтвержденные практикой факты.

Основные функции бордюра:

Разграничение зон. Бордюр отделяет дорогу от тротуара, газон от пешеходных дорожек и площадок, в целом помогает организовать пространство двора.
Защита покрытия. Предотвращает расползание тротуарной плитки и разрушение краев асфальтового покрытия.
Управление стоком воды. Помогает направлять дождевую и талую воду в ливневую канализацию, предупреждая переувлажнение газонов.
Безопасность. Делает переходы более заметными, снижает вероятность заезда автомобилей на пешеходные зоны и газоны.
Эстетика. Придает двору законченный, ухоженный вид.

Когда нужны монтаж и замена бордюров

Монтаж новых бордюров предполагает строительство новых тротуаров, дорог, пешеходных дорожек и площадок на прилегающей территории. Такие работы требуются в нескольких случаях:

при благоустройстве новой территории, вводимой в эксплуатацию;
при капитальном ремонте и реконструкции двора МКД;
при изменении планировки двора (расширении тротуаров, обустройстве парковки, изменении расположения дорожек и т.д.).

Замену бордюров проводят с сохранением планировки прилегающей территории в следующих случаях:

расслоение, трещины, сколы, крошение бордюрного камня;
отклонение бордюров от проектного положения (перекосы, проседания);
нарушение стыковки бордюрных камней — увеличение зазоров, отклонение;
проседание основания — песчано-гравийной подушки под бордюрами;
разрушение дорожек, дорог, парковок, площадок, которые огорожены бордюром;
потеря функциональности бордюра (мешает стоку воды, не удерживает покрытие, мешает проходу).

Решение о монтаже или замене принимают по итогам осмотра территории с последующим принятием решения собственниками, либо согласно предписаниям контролирующих органов. Работы могут быть выполнены в рамках текущего или капитального ремонта, в зависимости от масштаба. Финансирование осуществляется из средств собственников, либо в рамках государственных или муниципальных программ благоустройства.

Как выполняют монтаж и замену бордюров

Монтаж и замену бордюров проводят в несколько этапов. Хотя основные работ в обоих случаях совпадают, все зависит от конкретного объекта. По этой причине смету и план производства работ всегда индивидуальны. Кроме того, при замене объем работ может быть больше, чем при первичном монтаже, так как сначала нужно демонтировать старые элементы.

Итак, основные этапы монтажа и замены бордюров во дворе.

Осмотр и фиксация дефектов — проводят перед заменой бордюров, чтобы определить, какие бордюрные камни подлежат замене, а какие остаются в хорошем состоянии. При первичном монтаже бордюров эта часть работ не актуальна.

Разметка территории — помощью колышков и шнура обозначают линии установки бордюра с учетом проектных отметок и уклонов для водоотвода.

Демонтаж (при замене) — старый бордюрный камень аккуратно снимают, стараясь не повредить прилегающее покрытие. Извлекают и старое основание.

Подготовка траншеи (корыта) — выкапывают траншею нужной ширины и глубины. Глубина зависит от высоты бортового камня и толщины песчано-гравийного основания.

Устройство основания — на дно траншеи послойно укладывают песчано‑гравийную подушку, каждый слой тщательно уплотняют. Затем формируют бетонное основание для бортовы камней.

Установка бортовых камней — камни выставляют по шнуру и уровню, добиваясь ровной линии и нужной высоты. Каждый камень проверяют на вертикальность и горизонтальность.

Фиксация и бетонирование — с боковых сторон камни фиксируют бетонным раствором, чтобы они не смещались.

Заделка стыков — швы между камнями заполняют раствором, чтобы предотвратить вымывание основания водой.

Обратная засыпка и благоустройство — пространство за бордюром засыпают и уплотняют, восстанавливают покрытие (асфальт, плитку) и газон.

При выполнении работ важно соблюдать требования строительных норм и правил, контролировать уклоны, обеспечивать надежное основание, следить за качеством материалов и точностью установки.

Нормативно-правовое регулирование монтажа и замены бордюров

Устройство бордюров регулируется достаточно большим перечнем нормативно-правовых и технических актов. вот лишь часть из них:

Ст. 36 Жилищного кодекса РФ — относит придомовую территорию к общему имуществу собственников МКД;
Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 №491 (Правила №491) — регламентирует состав общего имущества и порядок его содержания;
Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 №290 — устанавливает минимальный перечень обязательных работ по содержанию придомовой территории;
ГОСТ Р 56195-2014 — регламентирует услуги содержания придомовой территории, включая уход за зелеными насаждениями, обслуживание детских и спортивных площадок, вывоз ТБО;
СанПиН 2.1.3684-21 — устанавливает санитарно-гигиенические требования к состоянию придомовых территорий, размещению контейнерных площадок, расстояниям от жилых домов и детских площадок;
СП 82.13330.2016 «Благоустройство территорий» — основной документ по благоустройству дворов и территорий, включая требования к покрытиям, малым архитектурным формам;
ГОСТ 6665‑91 «Камни бетонные и железобетонные бортовые. Технические условия» — содержит требования к размерам, формам, материалам и качеству бортовых камней, используемых при монтаже бордюров;
Муниципальные нормативные акты и внутренние документы МКД, принятые общим собранием собственников.

Приемка работ по монтажу и замене бордюров

Приемка работ — обязательный этап, который позволяет убедиться, что бордюр установлен правильно и прослужит долго. Без приемки невозможно закрытие объекта и подписание акта выполненных работ. Приемку проводит комиссия, которую собирают уполномоченные представители ТСЖ, ЖК или обслуживающей организации.

При проверке обращают внимание на ровность линий, высоту и уклон бордюров, вертикальность бортовых камней, качество заполнения стыков, восстановление прилегающего покрытия — асфальта, плитки, газонов и т.д.

Еще в ходе выполнения монтажа или замены бордюров принимают скрытые работы — устройство песчано-гравийной подушки, фиксацию бортовых камней и т.д. Результаты промежуточной приемки фиксируют в актах скрытых работ.

Выявленные недостатки фиксируют в акте с указанием сроков устранения. Эти документы служат для подрядчика основанием для исправления дефектов. После устранения замечаний проводят повторную приемку. Если новых претензий нет, работы считаются завершенными и принятыми. Стороны подписывают закрывающие документы и гарантийный договор.

Бордюр — это не просто декоративная окантовка для газона или тротуара, а важный функциональный элемент благоустройства придомовой территории. От его качества и правильности монтажа зависит вид двора, состояние асфальта и безопасность пешеходов. При соблюдении требований к монтажу и замене бордюров срок его службы может составить 10-15 лет для бетонных бордюров и 50-60 лет для гранитных.

Благоустройство дворов и территорий
в Екатеринбурге и области

+7 (343) 268-30-61