В екатеринбургском Клубе ЖКХ прошла завершающая в этом году встреча. На мероприятие в формате круглого стола пришли больше 50 председателей и специалистов ТСЖ, ЖК и обслуживающих организаций. Рассказываем о том, как все прошло и немного о планах на будущее
В 2025 году Клуб ЖКХ «Маритоль» провел десять встреч. Были семинары, тренинги, круглые столы. Обсуждали самые разные вопросы, от организации рабочего времени и коммуникаций в коллективе до изменений в законодательстве и пожарной безопасности в многоквартирном доме.
Обновленный формат круглого стола позволил нам вынести на обсуждение ряд важных и актуальных вопросов. Наш эксперт — практикующий юрист Юнна Вячеславовна Родионова — подготовила развернутый обзор двух важных тем, а также ответы на вопросы, полученные от участников заранее.
Протоколы ОСС по-новому: разбор приказа № 266
В ходе обсуждения этого вопроса участники разобрали и обсудили требования приказа № 266 от 30 апреля 2025 года «Об утверждении требований к оформлению протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и порядка направления подлинников решений и протокола общего собрания собственников помещений в МКД в уполномоченный исполнительный орган субъекта РФ, осуществляющий государственный жилищный надзор».
Эксперт разъяснила, как и в какие сроки оформляется протокол ОСС, а также как общему собранию присваивается идентификатор в ГИС ЖКХ при отправке сообщений об ОСС. Кроме того, юрист развернуто ответила на вопросы участников, возникшие в ходе обсуждения темы.
Как жильцам вернуть подвал в общедомовое имущество
Подвал многоквартирного дома обладает всеми признаками общего имущества, однако не всегда является таковым фактически и физически. В рамках обсуждения этого вопроса спикер объяснила, как воспользоваться процедурой признания права отсутствующим — процессуальным ключом, позволяющим законно вернуть подвал в состав общего имущества.
Кроме того, участники круглого стола узнали, какие помещения отвечают признакам общего имущества собственников в МКД и кто обладает правом на обращение в суд с иском в защиту права общей долевой собственности. Также в ходе встречи состоялось обсуждение определения Верховного Суда Российской Федерации от 25.07.2025 № 305-ЭС25-2385 о возвращении подвала многоквартирного дома в состав общего имущества.
Обсуждение вопросов участников
В ходе второй половины встречи Клуба ЖКХ «Маритоль» эксперт отвечала на вопросы участников. Тем для дискуссии было много. В рамках ограниченного по времени круглого стола обсудили ряд самых актуальных вопросов. Участники включались в диалог, рассказывая о своих ситуациях и проблемах. Благодаря активности всех присутствующих встреча была живой и содержательной.
Развернутые ответы на некоторые вопросы мы опубликуем на нашем сайте в разделе Статьи и разошлем анонсы подписчикам рассылки «Практика управления МКД». Ряд сложных вопросов оставим для обсуждения на следующих встречах — в 2026 году.
Мы рады, что формат круглого стола поддержали участники клуба, будем проводить такие встречи чаще. Благодарим вас за участие, а также положительные отзывы о работе «Маритоль» и деятельности Клуба ЖКХ.
Отдельная благодарность нашим экспертам и всем, кто присылает и озвучивает свои вопросы и рекомендации — мы учитываем их при подготовке новых семинаров. Чем выше ваша активность, тем полезней наши встречи!
Председателей объединений собственников и специалистов ЖКХ приглашаем и ждем в клубе! Приходите сами, зовите коллег — это интересно и полезно, как в профессиональном, так и в личном плане. А мы приступаем к подготовке плана мероприятий на следующий сезон!
По вопросам работы Клуба ЖКХ «Маритоль»
и участия в качестве слушателя или спикера
звоните по телефону
+7 (343) 268-30-61