Ремонт плоской кровли, на первый взгляд, может показаться простым делом. Однако только специалисты знают все тонкости такого ремонта. Важно все: внимательное обследование кровли и выявления всех, даже скрытых дефектов; выбор качественных материалов и строгое соблюдение технологии выполнения работ. Большой опыт «Маритоль» позволяет нам гарантировать качественное и своевременное выполнение кровельных работ
Ремонт кровель МКД и нежилых зданий
в Екатеринбурге и области
+7 (343) 268-30-61
В зависимости от запроса клиента и результатов обследования, может потребоваться капитальный, текущий или внеплановый ремонт кровли. На примере объектов, отремонтированных нашей компанией, рассмотрим, какие повреждения требуют обязательного ремонта.
Повреждения плоской кровли
Трещины, расслоения и отрыв кровельного ковра из-за механических и физических факторов
Перепады температур, осадки, ветра — все эти факторы приводят к разрушению кровельного ковра. А если к этому добавить материалы низкого качества и нарушение технологии ремонта, то повреждения могут возникнуть уже следующей весной. Пример таких повреждений на фото:
Отслоения кровельного ковра от вертикальных конструкций
Отслоения кровельного ковра от вертикальных конструкций чаще всего происходит в результате нарушения технологии подготовки поверхности перед наклейкой рулонного материала и недостаточной фиксации материала к вертикальным элементам. Эти причины приводят к попаданию влаги под поверхность кровельного покрытия, дальнейшему его отслоению, разрушению и возникновению протечек.
Повреждение водосточных систем
Ремонт или замена элементов внутреннего водостока может потребоваться при нарушении герметичности в местах соединения деталей с кровельным пирогом, разрушении наружных выпусков водостока, сужении просвета и протечках отводящих трубопроводов.
Повреждение кровельных конструкций
На плоской кровле обычно располагается ряд вспомогательных конструкций обеспечивающих безопасность и нормальную эксплуатацию многоквартирного дома. Парапеты, отливы, вентиляционные каналы и шахты, ограждающие конструкции, молниеотводы — все они требуют регулярного обслуживания, ремонта или замены. На фото ниже можно увидеть некоторые из этих конструкций до и после ремонта.
Нарушение уклона кровли
Плоская кровля многоквартирного дома должна иметь небольшой конструктивный уклон для отведения осадков во внутренний или внешний водосток. В зависимости от региона уклон может иметь значения от 3 до 7 %. Нарушение этого правила приводит к скоплениею влаги на кровельном покрытии, промерзанию слоев, протечкам и в дальнейшем к разрушению. Именно поэтому во время сезонных обследований кровли важно отмечать участки, где скапливается вода, а во время текущего или капитального ремонта восстанавливать уровень уклона. Пример такой проблемы и ее решение после ремонта можно увидеть на фото:
Текущий ремонт плоской кровли на примере объектов «Маритоль»
Текущий ремонт проводят, если сезонные осмотры выявляют небольшие дефекты, а площадь повреждения кровли менее 30%. Однако устранение повреждений необходимо для безопасной эксплуатации крыши и подготовки к зимнему сезону. Как правило повреждения, требующие текущего ремонта кровли, незначительны. Но в процессе ремонта могут быть выявлены скрытые дефекты и объем работ может быть расширен.
Как выглядят работы, выполняемых при текущем ремонте кровли, можете посмотреть на фото ниже:
Капитальный ремонт плоской кровли на примере объектов «Маритоль»
Капитальный ремонт кровли выполняют когда срок эксплуатации кровли закончился, либо повреждения кровельного ковра и элементов настолько значительны, что безопасная эксплуатация крыши больше невозможна.
Последовательность работ при капитальном ремонте плоской кровли на примере объектов «Маритоль»
Работы по капитальному ремонту кровли начинают с демонтажа старого кровельного покрытия и всех конструкций мешающих ремонту. Если крыша имеет слой утеплителя, то при неудовлетворительном состоянии, демонтируют и его, а создание кровельного пирога начинают на бетонных плитах перекрытия. Сначала на них укладываю слой пароизоляции, а затем утеплитель. Поверх утеплителя выполняют стяжку. Во время этих работ важно сформировать правильный уклон кровли, чтобы осадки не застаивались на кровле, а стекали в систему водоотведения. Затем выполняется гидроизоляция стяжки, а после нее укладка кровельного ковра из битумполимерного покрытия в 2 слоя. Верхний слой покрытия имеет защитную посыпку. В финале проклеивают поверхностные стыки и устанавливают надкровельные элементы — парапетные крышки, решетки, металлоконструкции.
Во время капитального ремонта кровли обязательно восстанавливают все бетонные, кирпичные или металлические конструкции, чтобы обеспечить качественное и герметичное примыкание кровельного пирога к вертикальным конструкциям.
Ремонт кровель МКД и нежилых зданий
в Екатеринбурге и области
+7 (343) 268-30-61
