Кровельные ограждения МКД и нежилых зданий — критический элемент безопасности крыш при их обслуживании и эксплуатации. Рассказываем о том, что такое ограждения кровли, зачем они нужны, как их монтировать и обслуживать
Текущий и капитальный ремонт кровли
в Екатеринбурге и области
+7 (343) 268-30-61
Что такое кровельное ограждение и зачем оно нужно
Кровельное ограждение — это элемент безопасности на крыше многоквартирного дома или нежилого здания. Предназначено для предупреждения падения людей и предметов при эксплуатации, обслуживании и ремонте кровли. Представляет собой вертикальную ограждающую конструкцию по периметру кровли, а также на крышных надстройках и других конструкциях, требующих соблюдения мер безопасности.
Для большинства современных многоквартирных домов и высотных зданий кровельное ограждение кровли является обязательным элементом крыши.Сотрудникам обслуживающих и ремонтно-строительных организаций важно знать какие требования с этим конструкциям предъявляются, а также как их правильно монтировать и обслуживать.
Кровельное ограждение многоквартирных домов является общим имуществом собственников помещений. Так как это общая собственность, то и ответственность за содержание и ремонт ограждений кровли возложена на собственников. Именно они, а также уполномоченные ими лица, принимают решение о необходимости тех или иных работ, а также финансируют их проведение.
Для стандартизации требований к кровельным ограждениям разработана нормативно-техническая документация. В частности, ГОСТ Р 53254-2009 в числе прочего устанавливает и требования к кровельным ограждениям. Высоту ограждений и требования к их конструкции устанавливает СП 54.13330.2016, а СП 4.13130.2013 фиксирует критерии высоты зданий и уклона кровли, при которых ограждения обязательны.
Виды кровельных ограждений
Системы ограждения кровли можно систематизировать по нескольким критериям:
- По конструктивному решению кровельные ограждения бывают решётчатые, сплошные (экранные) и комбинированные.
- По типу сборки ограждения могут быть сварные, разборные, секционные и др.
- По условиям монтажа можно выделить ограждения для кровель с парапетом и без него.
- По типу крыши существуют решения для плоских и скатных, а также для эксплуатируемых и неэксплуатируемых кровель.
- По материалу наиболее распространены металлические изделия из оцинкованной, окрашенной и нержавеющей стали, но существуют решения и из других металлов.
Важно отметить, что помимо стационарных ограждений, устанавливаемых на постоянной основе, существуют временные системы. Они применяются на этапе нового строительства или капитального ремонта кровли. В таких случаях безопасность рабочих обеспечивают сборные металлические каркасы, канатные страховочные линии и другие съемные ограждения.
Требования к кровельным ограждениям
Кровельное ограждение обязательно к установке, если высота до карниза или парапета составляет более 10 метров, а уклон кровли менее или равно 12%. Если уклон более 12%, то ограждение обязательно при высоте более 7 метров.
При этом, независимо от высоты здания, ограждения обязательно устанавливают на эксплуатируемых плоских кровлях, балконах и лоджиях, наружных галереях, открытых наружных лестницах, лестничных маршах и площадках. Кровельные ограждения должны быть непрерывны по всему периметру кровли.
Высота ограждения эксплуатируемых кровель должна быть не менее 1,2 метров. Такая же высота предусмотрена на плоских неэксплуатируемых кровлях, а также на кровлях высотой более 10 метров при уклоне менее 12%, а также при высоте более 7 метров, если уклон более 12%. В некоторых случаях (на скатных кровлях при определенных условиях) высота ограждений должна быть не менее 60 см.
Также существуют требования по нагрузке на кровельное ограждение. Согласно ГОСТ Р 53254-2009 оно должно выдерживать не менее 0,54 кН (54 кгс) в точках на расстоянии не более 10 метров друг от друга по всему периметру здания.
Особенности конструкции и монтажа кровельных ограждений
Для кровельных ограждений используют металлические конструкции, устойчивые к коррозии. Конструкции ограждения могут быть оцинкованными, а также изготовленными из нержавеющей стали или цветных металлов, например, меди. Окрашивание должно проводиться порошковым способом.
Для крепления ограждающих конструкций на кровле используют болтовые или резьбовые соединения Сварочные работы на кровле запрещены. Стойки используют цельные, сборные стояки не допускаются.
Расстояние между стойками не должно превышать рекомендованные, установленные стандартами и производителем нормы. Обычно стояки предусматривают на расстоянии не более 1-1,2 м. Ориентиром является нагрузка, которую мы указали выше: кровельное ограждение должно соответствовать этой норме. Расстояние между ригелями (горизонтальными элементами) рекомендуется делать не более 30 см.
Ремонт и монтаж кровельных ограждений проводят в рамках текущего или капитального ремонта кровли. Работы выполняют квалифицированные специалисты, с соблюдением всех норм безопасности при работе на крышах зданий.
Финансирование работ осуществляется из средств собственников, собранных на содержание общего имущества (текущий ремонт) или из средств, накопленных в фонде капитального ремонта или на спецсчете (капитальный ремонт кровельных ограждений).
Осмотр и испытания кровельных ограждений
Осмотр кровельных ограждений проводят не реже одного раза в год, а испытания на прочность не реже одного раза в пять лет. При приемке работ по монтажу кровельного ограждения также проводят испытания. Величина испытательных нагрузок должна предусматривать запас прочности с коэффициентом не менее 1,5.
Не допускаются следующие дефекты:
- трещины конструкций;
- отсутствие отдельных элементов или пролетов ограждений;
- разрыв сварных соединений (швов);
- ослабление болтовых соединений и крепежей;
- деформации ограждающих конструкций и т.д.
Выявленные в ходе осмотра и испытаний дефекты и отклонения от норм фиксируют в актах с подтверждением фото- и видеофиксацией. В дальнейшем эти документы служат основанием для инициирования ремонтно-восстановительных работ.
Безопасная эксплуатация кровли невозможна без надежного кровельного ограждения, соответствующего требованиям по высоте (от 0,6 до 1,2 м), нагрузке (не менее 54 кгс) и непрерывности по периметру. Соблюдение этих норм, а также правил содержания и эксплуатации кровли, подтвержденное ежегодными осмотрами и пятилетними испытаниями, — это гарантия защиты жизни и здоровья людей, а также безаварийного содержания кровли многоквартирного дома.
Текущий и капитальный ремонт кровли
в Екатеринбурге и области
+7 (343) 268-30-61
