Многоквартирный дом в условиях городской среды находится под постоянным воздействием неблагоприятных факторов. Появление налета на внешних стенах свидетельствует о нарушении технологии строительства или эксплуатации. Удаление высолов — необходимость, так как портится не только внешний вид, но повреждается сам фасад
Ремонт фасада МКД
в Екатеринбурге и области
+7 (343) 268-30-61
Что такое высолы на фасаде и почему они появляются
Высолы на фасаде МКД — это белый налет, образующийся на пористых поверхностях из-за отложений солей. Чаще всего высолы появляются на кирпиче, штукатурке, бетоне, а также на других покрытиях, имеющих минеральное основание.
Причин появления высолов несколько:
- кристаллизация солей, содержащихся в строительных материалах: в бетоне, кладочных и штукатурных смесях, кирпиче, блоках и т.д.;
- нарушения при проведении строительства, использование непросушенных материалов, плохая гидроизоляция и др.;
- атмосферные осадки, попадающие на фасад, влага, подтягиваемая из грунта;
- выбросы с промышленных предприятий, расположенных неподалеку и т.д.;
Состав высолов на фасаде может быть разный, и это нужно учитывать при подготовке к их удалению. Они могут быть сульфатно-натриевые, карбонатно-натриевые, карбонатно-кальциевые, смешанные. Некоторые соединения в составе могут приводят к снижению их растворимости, что затрудняет удаление высолов.
Удаление высолов с фасада МКД
Удаление высолов — сложная, но обязательная к выполнению задача. Высолы не только ухудшают внешний вид фасадов, но и способствуют быстрому разрушению строительных материалов и облицовки. Удалять и предупреждать образование высолов нужно по многим причинам, перечислим основные:
- ухудшение внешнего вида фасада;
- нарушение водно-солевого баланса, приводящее к разрушению фасада;
- ухудшение адгезии отделочных материалов;
- накопление влаги с последующим растрескиванием материалов.
Существует несколько способов удаления высолов с фасада МКД. Они могут применяться по отдельности, но как правило используются вместе. Перечислим основные методы удаления высолов:
- мойка фасада аппаратом высокого давления — способ эффективен для удаления свежих высолов, требует определенной осторожности;
- механический способ удаления высолов — чистка фасада с помощью щеток и абразивных средств;
- химическая обработка фасада — использование смывочных составов, растворяющих высолы. Как правило, это кислотные составы, вступающие в реакцию с солями.
Работы могут проводиться с привлечением промышленных альпинистов, а также с помощью люлек и подъемников. Так или иначе, удаление высолов с фасада предполагает ряд подготовительных работ и строгое соблюдение мер безопасности в процессе выполнения.
Профилактика образования высолов на фасаде
Удаление высолов с фасада — трудоемкое мероприятие. Предупреждение их образования значительно дешевле и правильней с точки зрения эффективного управления МКД. Профилактика образования высолов предполагает комплекс мер, как на этапе проектирования МКД, так и в процессе его эксплуатации.
Назовем наиболее эффективные меры предупреждения высолов:
- правильный выбор материалов на этапе проектирования и строительства;
- контроль организации хранения и логистики;
- соблюдение технологии при приготовлении растворов;
- качественная гидроизоляция фундамента и цоколя;
- гидрофобизация фасадов;
- правильное отведение дождевой воды;
- организация дренажа вокруг МКД во влажной местности;
- регулярные осмотры фасадов и кровли МКД.
Профилактика высолов на фасаде — это, как правило, комплекс мер, требующий от обслуживающей организации активной и постоянной работы. Для эффективного предупреждения образования соляного налета необходимо знать причину его появления, тогда меры будут наиболее действенными и рациональными.
Ремонт фасада МКД
в Екатеринбурге и области
+7 (343) 268-30-61
