Качественно выполненная бетонная отмостка — важный фактор сохранности фундамента и стен многоквартирного дома. Она предохраняет несущие конструкции дома от разрушительного воздействия влаги. Рассмотрим, к чему может привести разрушение отмосток, и как ремонтируют бетонную отмостку на примере нашего объекта.
Ремонт фасада МКД
в Екатеринбурге и области
+7 (343) 268-30-61
Дефекты бетонной отмостки
В процессе эксплуатации на бетонной отмостке могут возникнуть различные дефекты — трещины, щели между стеной и отмосткой, проседания, разрушения структуры бетона и т.д. Рассмотрим их подробнее.
Трещины, возникающие на бетонной отмостке могут быть поверхностными и глубокими. Возникают при перепадах температур, усадке бетона, нарушениях технологии ремонта отмостки, использовании материалов низкого качества, размывании грунта и т.д.
Проседание и деформации — проявляются в виде провалов, волн, локальных понижений. Причинами возникновения могут стать:
- недостаточное уплотнение основания;
- вымывание грунта под отмосткой;
- пучение глинистых грунтов при замерзании;
- вибрация от транспорта или стройки;
- естественная усадка грунта;
- неверный уклон, мешающий водоотводу.
Разрушение структуры бетона — он крошится, расслаивается, теряет прочность. Причинами является использование бетона или цемента низкого качества, воздействие химикатов (например, реагентов против наледи), многократные циклы замерзания‑оттаивания.
Щели между стеной и отмосткой — возникают при усадке здания или нарушении технологии заливки. Через такие зазоры вода может проникать к основанию дома, вызывая его разрушение и промерзание грунта в зимний период.
Накопление воды и ухудшение дренажа — если отмостка имеет неправильный уклон или повреждена, вода застаивается на ее поверхности или просачивается под фундамент. Это приводит к повышенной влажности в подвале, росту плесени и ускоренному разрушению конструкции.
Появление растительности (мох, трава) — указывает на нарушение водоотвода и проникновение влаги в конструкцию.
Отсутствие или повреждение гидроизоляции — позволяет влаге проникать в структуру бетона, ускоряя его разрушение.
Причины возникновения дефектов бетонной отмостки
Чаще всего дефекты бетонной отмостки возникают в результате следующих причин:
Ошибки при устройстве отмостки:
- Нарушение технологии монтажа (неправильная подготовка основания, отсутствие армирования или деформационных швов).
- Использование некачественных материалов (неочищенный песок, низкосортный цемент).
- Монтаж при неблагоприятных условиях (дождь, мороз, жара).
Воздействие природные факторы:
- Морозное пучение грунта.
- Подвижки грунта из-за перепадов температур, осадков, изменения уровня грунтовых вод.
- Биологическое повреждение (корни деревьев, прорастание мха и травы).
В результате механических повреждений:
- Оседание здания.
- Прямые механические воздействия (лед с крыши, парковка транспорта, строительные работы).
- Эксплуатационные повреждения (чистка снега, ходьба и т. д.).
Своевременное выявление и устранение дефектов отмостки помогает предотвратить более серьёзные повреждения фундамента. Для диагностики и ремонта рекомендуется обращаться к специалистам. Это позволит избежать дальнейших разрушений и сэкономить на капитальном восстановлении.
Последствия разрушения отмостки
Несмотря на небольшую площадь отмостка играет большую роль в защите здания от воздействия негативных факторов. Она отводит дождевые и талые воды, предотвращает вымывания грунта из-под стены здания. Также защищает фундамент дома от прорастания растений и предохраняет от морозного пучения грунта.
Значительное и длительное разрушение отмостки может привести к серьезным последствиям для МКД, устранения которых потребует больших финансовых вложений. Рассмотрим, к чему может привести несвоевременный ремонт бетонной отмостки:
- проникновению влаги к фундаменту и его разрушению;
- промерзанию грунта возле фундамента (риск трещин в стенах);
- снижение несущей способности грунта под фундаментом;
- перекосы стен здания при длительной эксплуатации в таких условиях;
- ускоренной деградации бетонного слоя (трещины разрастаются, отмостка теряет функциональность);
- подтоплению подвала;
- появлению плесени;
- образование высолов (солевых отложений) на бетоне;
- коррозия металлических элементов (трубы, закладные детали);
- отслоение отделки в цокольных помещениях;
- повышение расходов на отопление;
- промерзание углов помещений на первом этаже;
- снижение привлекательности здания, ухудшение санитарного состояния прилегающей территории.
Всех этих последствий можно избежать при регулярном осмотре отмостки и своевременном устранении мелких дефектов. Однако срок службы есть у любого элемента здания, поэтому даже при регулярном обслуживании бетонных отмосток, наступает время для их капитального ремонта. Рассмотрим эти работы на примере многоквартирного дома в Екатеринбурге.
Устройство бетонной отмостки на примере МКД в Екатеринбурге
Рассмотрим подробнее порядок устройства бетонной отмостки вокруг многоквартирного дома, материалы используемые в работе и их характеристики.
Первый этап — разборка старых покрытий и оснований с помощью отбойных молотков. Далее выполняют разборку грунта в траншеях вручную, так это позволяет более точно и аккуратно выполнить работу на небольшой территории.
После этого оставшийся грунт утрамбовывают пневматическими трамбовками на глубину 15 см. При работе рядом с коммуникациями и фундаментом дома важно следить за их сохранностью.
Затем на этом объекте была выполнена гидроизоляция фундамента дома рулонными материалами в один слой. Для этого использовали рулонный битумно-полимерный гидроизоляционный наплавляемый материал ЭПП толщиной 3 мм.
После этого приступают к исправлению профиля щебеночного основания с добавлением нового материала. Для новой «подушки» использовали щебень из плотных горных пород для строительных работ М 400 с фракцией 20-40 мм.
На щебень была уложена стальная сварная сетка из арматурной проволоки. Также смонтирована опалубка из обрезных досок и брусков. На опалубку вокруг этого дома ушло 144 трехметровых доски и 36 таких же брусков.
Железобетонная плита отмостки выполнена из смеси мелкозернистого бетона М300 класса В22,5. Бетон на площадку подвозили автобетоносмесители с объемом барабана 6 м3.
Кроме устройства бетонной отмостки, вокруг дома вручную была внесена растительная земля для устройства газона.
Подробнее об устройстве отмостки и требованиях к ней читайте в статье: Ремонт отмостки многоквартирного дома
Ремонт фасада МКД
в Екатеринбурге и области
+7 (343) 268-30-61
